物业秩序维护员外包合同

PAGE物业秩序维护员外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理企业，乙方具备提供物业秩序维护员外包服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业秩序维护员外包服务委托给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供物业秩序维护员外包服务。服务内容包括但不限于：负责物业区域内的安全巡逻，制定巡逻路线和时间表，确保物业区域24小时安全监控，及时发现并处理各类安全隐患。维护物业区域内的出入口秩序，对进出人员、车辆进行严格盘查、登记，阻止无关人员和车辆进入。协助甲方处理物业区域内的突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，及时报警并采取相应的应急措施，配合相关部门进行调查处理。负责物业区域内停放车辆的秩序维护，引导车辆有序停放，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等情况发生。协助甲方开展各类安全宣传教育活动，提高物业区域内业主和使用人的安全意识。1.2乙方提供的物业秩序维护员应具备以下条件：年龄在[具体年龄范围]之间，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录。经过专业的安全培训，具备相应的安全知识和技能，熟悉物业秩序维护工作流程和要求。遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥，严格履行工作职责。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业秩序维护员外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2上述费用包含乙方提供服务所需的人员工资、福利、培训、管理、保险、税费等一切费用。3.3支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.4如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议，并要求乙方限期整改。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备设施等。按照本合同约定及时支付服务费用。负责协调物业区域内其他单位和人员与乙方的关系，确保乙方工作的顺利开展。向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业平面图、业主信息、安全管理制度等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，协助乙方履行服务职责。4.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据甲方的要求和物业区域的实际情况，制定合理的服务方案和工作计划，并报甲方备案。按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，派遣合格的物业秩序维护员为甲方提供服务，并确保服务质量达到合同要求。对物业秩序维护员进行日常管理、培训和考核，保证其具备良好的职业道德和业务素质。负责物业秩序维护员的工资、福利、保险等费用的发放和缴纳，承担因乙方原因导致的劳动纠纷和法律责任。定期对服务工作进行总结和评估，根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，全面、及时、有效地完成服务工作。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核内容包括但不限于安全巡逻、出入口管理、突发事件处理、车辆秩序维护等方面。5.2考核方式：甲方将制定详细的服务质量考核标准和评分细则，每月对乙方的服务工作进行评分。评分结果将作为支付服务费用和续签合同的重要依据。5.3如乙方服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并根据情节严重程度决定是否解除合同。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3.4款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应采取措施及时整改。如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续履行本合同的。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，应当解除合同的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清服务费用，妥善处理善后事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合