宾馆酒店拆除外包合同

PAGE宾馆酒店拆除外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除[具体宾馆酒店名称]，并将拆除工作外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宾馆酒店拆除外包事宜达成如下协议：一、拆除范围及要求1.1拆除范围乙方负责拆除位于[具体地址]的宾馆酒店，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、装修装饰等全部相关部分。拆除范围应涵盖该宾馆酒店现有地上、地下所有与经营相关的设施设备及建筑物，具体以双方确认的拆除范围清单为准。1.2拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除施工规范、安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序、环保。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应及时清理并妥善处理，不得随意丢弃或堆放，造成环境污染或其他不良影响。乙方需采取有效措施防止拆除作业对周边环境、相邻建筑物及公共设施造成损害。二、拆除期限2.1拆除期限本合同约定的拆除期限自合同生效之日起[X]个工作日内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.2进度安排乙方应制定详细的拆除工作计划，并提交给甲方审核。拆除工作应按照计划有序推进，在拆除期限内分阶段完成不同部分的拆除任务。每阶段拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面报告，说明该阶段拆除工作的进展情况、存在问题及解决措施等。三、费用及支付方式3.1拆除费用甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、设备费、运输费、清运费、安全措施费、管理费、利润、税金等所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除工作全部完成且经甲方验收合格，并办理完相关结算手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供拆除工作所需的相关资料，包括但不限于宾馆酒店的设计图纸、产权证明、相关许可文件等，并协助乙方办理拆除工作过程中可能需要的各项手续。4.1.3按照本合同约定及时支付拆除费用。4.1.4负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方未履行协调义务导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。4.2.2乙方应具备从事拆除工作所需的资质证书及相关人员、设备，确保拆除工作符合法律法规及行业规范要求。4.2.3乙方应严格按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，确保拆除质量和安全。乙方应自行承担拆除工作过程中发生的全部费用及责任，因乙方原因导致的任何事故、纠纷等，均由乙方负责处理并承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.4乙方在拆除过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应及时通知甲方。因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.2.5乙方应妥善保管在拆除过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自转让、出售或挪作他用。拆除工作完成后，应将剩余资料及物品完整返还甲方。4.2.6乙方应按照国家及地方相关规定，对拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行分类收集、存放和运输，确保环保要求。运输过程中应采取有效措施防止泄漏、洒落等，造成环境污染的，乙方应承担相应责任并负责清理和恢复原状。4.2.7乙方在拆除工作中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、城市管理等方面的法律法规及政策要求，因乙方违反相关规定导致的一切后果由乙方自行承担。五、验收标准及方式5.1验收标准拆除工作完成后，乙方应确保拆除现场符合以下验收标准：拆除范围内的建筑物、附属设施、装修装饰等全部拆除完毕，无残留部分；拆除现场清理干净，无建筑垃圾、废弃物等堆积；周边环境未因拆除工作受到损害，相邻建筑物及公共设施未受到影响；拆除工作符合国家及地方相关拆除施工规范、安全标准及环保要求。5.2验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除记录、安全检查报告、环保措施落实情况报告等。甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入拆除期限。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.1.2若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致拆除工作受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误造成的额外费用、乙方的窝工损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新委托拆除工作的费用、因工期延误造成的经营损失等。6.2.2若乙方拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应拆除费用，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。6.2.3若乙方在拆除过程中违反法律法规及政策要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.2.4若乙方擅自转让、出售或挪作他用甲方提供的资料及物品，乙方应按照资料及物品价值的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1保密信息范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方宾馆酒店的相关资料、拆除工作方案、费用支付情况、双方业务往来信息等。7.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。8.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的详细情况、对本合同履行的影响以及预计持续时间等内容。8.3不可抗力处理因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致拆除工作延误或无法完成，双方应协商解决，可根据实际情况调整拆除期限或采取其他补救措施，由此增加的费用由双方根据公平原则分担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何