物业水电工程部外包合同

PAGE物业水电工程部外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业水电工程部外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业水电工程部外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业水电工程部外包服务中的权利义务，确保物业水电工程的正常运行和维护，保障甲方及物业使用人的合法权益。二、外包服务范围及内容1.乙方负责甲方物业区域内水电工程设施设备的日常维护、保养、维修工作，包括但不限于：（1）高低压配电系统的巡检、故障排除、设备维修及保养；（2）照明系统的灯具更换、线路检修等；（3）给排水系统的管道疏通、水泵维修、水箱清理等；（4）消防水系统的检查、维护及故障处理；（5）其他与物业水电工程相关的零星维修工作。2.乙方应按照国家相关标准和行业规范以及甲方的要求，制定详细的水电工程维护保养计划，并严格按照计划执行，确保水电设施设备的正常运行，满足物业区域内的水电使用需求。3.在遇到突发水电故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复水电供应，并采取有效措施防止故障扩大，减少损失。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应向乙方提供物业水电工程相关的图纸、资料及设备档案等信息，协助乙方了解物业水电工程的基本情况。3.甲方按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。4.甲方应协调物业使用人与乙方之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。5.甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取外包服务费用。2.乙方应具备从事水电工程维护保养服务所需的资质证书和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范以及甲方的要求。3.乙方应派遣具有相应专业技能和经验的工作人员进驻甲方物业区域，负责水电工程的日常维护、保养、维修工作。乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和调度。4.乙方应建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训和考核，确保工作人员具备良好的职业道德和专业素养，能够勤勉尽责地履行工作职责。5.乙方应按照国家相关标准和行业规范以及甲方的要求，定期对物业水电工程设施设备进行维护保养，并做好记录。维护保养记录应包括设备名称、维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等信息，乙方应将维护保养记录定期提交给甲方存档。6.乙方应负责保管甲方提供的水电工程相关的图纸、资料及设备档案等信息，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。合同期满或终止后，乙方应将上述信息完整地返还给甲方。7.乙方在维护保养过程中发现水电工程设施设备存在安全隐患或可能影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对水电工程设施设备进行改造或更换。8.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为其工作人员购买足额的社会保险，确保工作人员的合法权益得到保障。因乙方原因导致工作人员发生工伤事故或其他意外事件的，由乙方承担全部责任。9.乙方应负责处理因自身原因导致的水电工程质量问题或安全事故，并承担相应的法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.根据本合同约定的服务范围及内容，甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[X]日前，将上月的外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供服务，或服务质量不符合国家相关标准和行业规范以及甲方的要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行抢修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期抢修导致甲方或第三方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更合同内容的，双方应协商解决，并签订书面补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双