闵行仓储租赁外包合同

PAGE闵行仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于闵行区[具体地址]的仓储设施，乙方有仓储需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：一、租赁仓储设施概况1.甲方将位于闵行区[具体地址]，面积为[X]平方米的仓储空间（以下简称“租赁仓储”）出租给乙方使用。该租赁仓储应具备正常的仓储使用条件，包括但不限于防水、防潮、防火、防盗等基本功能。2.租赁仓储内的附属设施设备包括但不限于货架、货梯、照明设备、通风设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将租赁仓储腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整前，甲方应提前[X]日书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在租赁期满或合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、仓储用途1.乙方租赁该仓储仅用于存放[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途。2.乙方应确保在仓储内存储的货物符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存储违禁物品或危险物品。六、仓储设施的使用与维护1.甲方应按照本合同约定，将租赁仓储及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对租赁仓储的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。2.乙方应合理使用租赁仓储及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应定期对租赁仓储进行清洁和整理，保持仓储内的环境卫生和货物摆放整齐。4.在租赁期间，乙方如需对租赁仓储进行装修或增设其他设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修或增设的设施设备。七、仓储设施的安全与消防1.双方应共同遵守国家有关仓储设施安全与消防的法律法规及相关规定，确保租赁仓储的安全使用。2.甲方应按照国家有关规定，配备必要的消防设施设备，并保证其正常运行。乙方应负责对租赁仓储内的货物进行妥善保管，采取必要的防火、防盗、防潮等安全措施。3.如因乙方原因导致租赁仓储发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.在租赁期间，如遇政府有关部门进行安全检查或消防检查等，双方应积极配合，按照要求整改存在的问题。八、保险1.甲方应自行购买租赁仓储的财产保险，保险金额应不低于租赁仓储及附属设施设备的实际价值。2.乙方应自行购买存储在租赁仓储内货物的保险，保险金额应不低于货物的实际价值。乙方应在货物存储前将保险情况书面通知甲方，并提供保险单据复印件。3.如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。九、仓储设施的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁仓储及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁仓储及附属设施设备的现状进行检查，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁仓储腾空并交还给甲方。返还时，租赁仓储及附属设施设备应保持良好的状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁仓储及附属设施设备交付乙方使用，或在租赁期间擅自解除合同的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自改变仓储用途、擅自拆除或改造租赁仓储及附属设施设备、存储违禁物品或危险物品等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁仓储，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后将租赁仓储腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁仓储，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。十一、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签