小区物业游泳池外包合同

PAGE小区物业游泳池外包合同甲方（委托方）：名称：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[外包公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，拥有小区内游泳池设施；乙方具备经营管理游泳池的专业能力和资质。双方经友好协商，就甲方将小区物业游泳池外包给乙方事宜，达成如下合同：一、外包服务内容1.1乙方负责小区游泳池的日常运营管理，包括但不限于水质维护、设施设备的检查与保养、救生员配备与管理、游泳场地的清洁与卫生等工作，以确保游泳池符合卫生标准和安全要求，能够正常向小区业主及住户提供游泳服务。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，制定并执行游泳池的管理制度和操作规程，包括但不限于泳池开放时间、入场须知、安全警示标识设置等，保障游泳者的人身安全和健康。1.3乙方负责对游泳池水质进行定期检测和维护，确保水质符合国家规定的卫生标准。检测项目包括但不限于酸碱度（pH值）、余氯含量、浊度等，检测结果应记录在案，并向甲方定期提供水质检测报告。1.4乙方应配备专业的救生员，救生员须具备国家规定的相应资质证书，并严格按照救生员岗位职责要求，在游泳池开放期间全程值班，及时发现和处理各类安全隐患和突发情况。1.5乙方负责游泳池设施设备的日常检查、维护和保养工作，包括但不限于过滤系统、循环系统、消毒设备、救生设备等，确保设施设备正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时维修或更换，并向甲方报告相关情况。1.6乙方应负责游泳场地的清洁与卫生工作，包括但不限于泳池周边地面、更衣室、淋浴室等区域的日常清扫、消毒，及时清理泳池内的杂物和垃圾，保持游泳场地环境整洁。二、外包服务期限2.1本合同外包服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、水质检测费用、水电费、税费等一切费用。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时改进服务。4.2甲方应按照本合同约定按时支付外包服务费用。4.3甲方应协助乙方办理与游泳池运营相关的手续和证件，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地使用证明、协调与业主的关系等。4.4甲方应向乙方提供游泳池设施设备的相关资料和信息，协助乙方了解设施设备的性能和使用要求，以便乙方进行日常维护和管理。4.5甲方应按照国家及地方相关法律法规规定，履行安全管理责任，配合乙方做好游泳池的安全管理工作，如发现安全隐患或问题，应及时与乙方沟通并共同采取措施解决。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取外包服务费用。4.7乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供优质、高效的服务，确保游泳池的正常运营和服务质量。4.8乙方应遵守国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，合法合规经营游泳池。如因乙方原因导致违反法律法规或合同约定，乙方应承担全部法律责任。4.9乙方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的专业素质和服务水平。如因乙方员工的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.10乙方应制定应急预案，应对可能出现的突发情况，如溺水事故、水质污染事故等。在发生突发情况时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。4.11乙方应妥善保管甲方提供的设施设备及相关资料，不得擅自转借、出租或转让给第三方。如因乙方保管不善导致设施设备损坏或资料丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的外包服务转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、设施设备管理5.1游泳池设施设备的所有权归甲方所有。乙方应负责对设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。5.2乙方应建立设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等信息。5.3设施设备的维修、更换费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力导致设施设备损坏的除外。如设施设备需要进行重大维修或更换，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提供维修或更换方案及预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更换工作。5.4在合同期满或提前解除时，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理设施设备的交接手续。六、安全管理6.1乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，严格遵守国家及地方相关法律法规和行业标准，制定并执行安全管理制度和操作规程，确保游泳者的人身安全。6.2乙方应在游泳池周边显著位置设置安全警示标识，配备必要的救生设备和器材，并确保其处于良好的使用状态。6.3救生员应严格按照救生员岗位职责要求，在游泳池开放期间全程值班，密切关注游泳者的动态，及时发现和处理各类安全隐患和突发情况。如发生溺水事故等紧急情况，救生员应立即采取有效的救援措施，并及时拨打急救电话。6.4乙方应定期组织安全演练和培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。同时，应向游泳者宣传安全知识，提醒游泳者注意安全事项。6.5如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据事故严重程度，对乙方采取警告、罚款、解除合同等措施。七、卫生管理7.1乙方应按照国家及地方相关卫生标准，对游泳池水质进行定期检测和维护，确保水质符合卫生要求。水质检测应委托具有资质的检测机构进行，并向甲方提供检测报告。7.2乙方应每天对游泳池进行清洁消毒工作，包括但不限于泳池内壁、池底、水面等的清洁，以及使用符合卫生标准的消毒剂进行消毒处理。7.3乙方应保持游泳场地周边环境整洁，及时清理泳池周边地面的杂物和垃圾，定期对更衣室、淋浴室等区域进行清扫和消毒。7.4乙方应建立卫生管理制度和记录台账，详细记录水质检测结果、清洁消毒情况等信息。如因乙方卫生管理不善导致游泳池水质不符合卫生标准或发生卫生事故，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付外包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照合同总金额的[X%]计算。8.3若乙方违反本合同约定将外包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.4若因乙方原因导致游泳池设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如因设施设备损坏影响游泳池正常运营的，乙方应承担相应的违约责任，违约金按照合同总金额的[X%]计算。8.5若因乙方安全管理不善或卫生管理不善导致发生安全事故或卫生事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据事故严重程度，对乙方采取警告、罚款、解除合同等措施。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；