新乡农村建房外包合同

PAGE新乡农村建房外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在新乡农村建造房屋，乙方具备相关建房资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将建房工程外包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点新乡市[具体乡村名称及详细地址]1.2工程内容包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等[详细列举各项工程内容]。乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。1.3工程规模房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型为[具体户型描述]。二、承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备、工具等，并承担相应费用。2.2乙方应确保其所提供的材料符合国家质量标准及设计要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。对于主要建筑材料，如水泥、钢材、砂石等，乙方应提前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。三、工程期限3.1开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地的清理、施工设备的进场调试等。3.2竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后的[X]天内予以确认。四、工程质量及验收4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。4.2隐蔽工程验收在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方应向甲方提交隐蔽工程验收报告。4.3分项分部工程验收分项分部工程完工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交分项分部工程验收报告。甲方应在收到报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间的工期不予顺延。4.4竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并整理好工程竣工资料。甲方应在收到竣工报告后的[X]天内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间的工期不予顺延。五、工程价款及支付方式5.1工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方要求增加工程内容外，合同总价不再调整。5.2支付方式5.2.1合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.2.2基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.2.3主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.2.4内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.2.5水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.2.6工程竣工并通过竣工验收后，甲方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.7工程竣工验收合格后满[X]个月，甲方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价的[X]%。5.3乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。6.1.3负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。6.1.4提供施工所需的水电接口，并承担水电费。水电费的计量方式为[具体计量方式]。6.1.5按照设计图纸及施工规范的要求，对工程变更提出书面意见，并及时办理相关变更手续。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。6.2.2按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2.3建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。6.2.4负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘等污染，符合国家及地方环保要求。6.2.5按照合同约定的工期完成工程施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明文件。6.2.6负责施工现场的管理，做好施工人员的组织、调配工作，确保施工顺利进行。6.2.7工程竣工后负责清理施工现场，做到工完场清。6.2.8对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷，乙方应免费进行维修或返工。如乙方拒绝维修或返工或者维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。7.1.2如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.3如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.2如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2.4乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人