物业开荒保洁外包合同

PAGE物业开荒保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业名称]进行开荒保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业开荒保洁外包事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务范围乙方负责对[物业具体地址]内的所有区域进行开荒保洁，包括但不限于建筑物内外墙面、地面、门窗、卫生间、厨房、电梯、楼梯、走廊等公共区域以及各房间内部。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准以及行业通行标准进行作业，确保开荒后的物业达到如下清洁程度：建筑物内外墙面无灰尘、污渍，光亮整洁；地面干净、无杂物、无划痕，达到相应材质的清洁标准；门窗玻璃清洁透明，无污渍、水渍；卫生间、厨房设施设备清洁无异味，各类器具表面光亮；电梯轿厢内部及按钮、扶手干净卫生；楼梯、走廊地面及扶手无灰尘、无杂物。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2若因甲方原因导致服务开始时间推迟或结束时间提前，乙方不承担责任，但双方应根据实际服务天数协商调整服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于服务期间的物价波动、政策变化等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成全部开荒保洁服务且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的服务过程及质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电供应、指定存放清洁工具和设备的场地等。提前通知乙方服务开始时间及相关物业情况，如物业的特殊要求、存在的潜在清洁难点等。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应确保提供的物业状况真实准确，不得隐瞒可能影响乙方服务的重要信息。若因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。自行组织具有相应资质和经验的人员进行服务，确保服务质量达到本合同约定的标准。乙方应保证其工作人员具备专业的清洁技能和良好的职业素养，遵守甲方的相关管理规定。按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成开荒保洁服务。乙方应勤勉尽责，合理安排工作进度，确保按时、高质量完成服务。若因乙方原因未能按时完成服务或服务质量不符合要求，乙方应承担违约责任。负责提供服务所需的工具、设备、清洁剂等物资，但工具、设备应符合安全标准且能满足服务要求。乙方应对其提供的物资质量负责，因物资质量问题导致的任何损失由乙方承担。在服务过程中遵守甲方的物业管理制度，爱护物业设施设备，如因乙方原因造成物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条服务质量验收5.1乙方完成开荒保洁服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。5.2验收标准按照本合同第一条约定的服务标准执行。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的责任由乙方承担。5.3若甲方在验收过程中发现乙方未达到服务标准，但乙方认为已达到标准的，双方可共同委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。若鉴定结果表明乙方未达到标准，乙方应按照鉴定意见进行整改，并承担因此产生的全部费用及甲方的损失赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致服务质量不合格且经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方逾期超过[X]日仍未完成服务或达到服务标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照违约行为可能给对方带来的最大利益进行赔偿。7.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力事件导致一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2