写字楼物业绿化外包合同

PAGE写字楼物业绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有写字楼物业，需要对其绿化进行专业维护和管理；乙方具备绿化养护的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将写字楼物业绿化工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼物业绿化工作委托给乙方，绿化范围包括但不限于写字楼内外公共区域的草坪、花卉、树木等的养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.具体绿化区域及要求以附件[绿化区域及要求清单]为准，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的绿化工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准完成绿化工作。2.义务向乙方提供开展绿化工作所需的相关资料，包括但不限于写字楼物业的布局图、绿化现状等。协助乙方协调与写字楼内其他租户或相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时向乙方支付绿化外包费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。根据本合同约定及实际绿化工作需要，自主安排绿化工作的具体实施方式和人员调配，但需确保工作质量符合本合同要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地完成写字楼物业绿化工作，确保绿化效果达到良好状态。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理草坪斑秃、花卉病虫害、树木枯死等问题，采取有效措施进行修复和更换，保持绿化区域的美观和生态平衡。合理使用甲方提供的绿化工具及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责维修或赔偿。遵守甲方写字楼物业的管理制度，不得影响写字楼内正常的办公秩序。在工作过程中注意安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。定期向甲方提交绿化工作月度报告，内容包括但不限于本月绿化工作内容、存在问题及解决方案、下月工作计划等。四、绿化工作标准1.草坪养护标准草坪生长良好，覆盖率达到[X]%以上，无明显斑秃现象。草坪高度保持在[X]厘米左右，修剪整齐，边缘清晰。定期浇水，保持草坪湿润，无干旱现象，土壤含水量符合草坪生长要求。每年施肥[X]次，肥料种类及用量符合草坪生长需要，施肥后草坪生长旺盛。及时防治病虫害，草坪病虫害发生率控制在[X]%以内，发现病虫害及时采取有效措施进行防治，确保草坪健康生长。2.花卉养护标准花卉品种搭配合理，色彩鲜艳，花期正常，观赏效果良好。定期浇水、施肥，保证花卉生长所需的水分和养分，花卉生长健壮，无缺肥、缺水现象。及时修剪残花、枯枝，保持花卉的美观。做好花卉病虫害防治工作，花卉病虫害发生率控制在[X]%以内，确保花卉无明显病虫害症状。3.树木养护标准树木生长旺盛，树冠完整，树形美观，无明显枯枝、死枝。定期修剪树木，保持树木的形态美观，修剪后的树木符合安全要求，不妨碍写字楼内人员及车辆通行。每年浇水[X]次，根据树木生长情况及季节变化合理调整浇水量，确保树木水分供应充足。定期施肥，肥料种类及用量符合树木生长需要，施肥后树木生长良好。做好树木病虫害防治工作，树木病虫害发生率控制在[X]%以内，及时发现并处理树木病虫害问题，确保树木健康生长。五、费用及支付方式（一）绿化外包费用1.本合同绿化外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包括但不限于乙方完成绿化工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度绿化外包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每月[X]日前向甲方提交上月绿化工作费用清单及相关发票，甲方在收到乙方提交的费用清单及发票后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，于当月的最后一个工作日向乙方支付上月绿化工作费用。3.合同期满或双方提前终止合同后，如乙方已按照本合同约定完成全部绿化工作，且经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余绿化外包费用。六、验收1.乙方应按照本合同约定及绿化工作标准完成绿化工作后，提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收人员包括甲方代表及相关专业人员。3.验收标准以本合同约定的绿化工作标准及附件[绿化区域及要求清单]为准。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的绿化外包费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付绿化外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停绿化工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及绿化工作标准完成绿化工作，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的绿化外包费用，并要求乙方按照未完成工作部分对应的费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因绿化问题遭受的经济损失、因乙方违约导致甲方需要向第三方承担的赔偿责任等。3.若乙方擅自将本合同项下的绿化工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本合同的履行问题，如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一