佛山职工公寓外包合同

PAGE佛山职工公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有佛山职工公寓相关资源，愿意将职工公寓的运营管理等事务外包给乙方；乙方具备相应的运营管理能力和经验，愿意承接甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就佛山职工公寓外包事宜达成如下协议：第一条外包范围1.1甲方将佛山职工公寓的整体运营管理工作外包给乙方，包括但不限于公寓的日常维护、安全保卫、清洁卫生、设施设备管理、人员入住与退房手续办理、租金及相关费用的收取等事项。1.2乙方应按照本合同约定，全面、勤勉尽责地履行外包范围内的各项义务，确保职工公寓的正常运营和服务质量。第二条外包期限2.1本合同外包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2应向乙方提供职工公寓的相关资料，包括但不限于公寓布局图、设施设备清单、现有租户信息等，协助乙方顺利开展工作。3.1.3按照本合同约定向乙方支付外包费用。3.1.4负责协调与职工公寓相关的外部关系，如与政府部门、周边居民等的沟通协调工作。3.1.5承担职工公寓的固定资产折旧、大修理费用等不属于乙方外包范围内的费用。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取外包费用。3.2.2根据本合同约定及行业规范，自主开展外包范围内的各项工作，但应接受甲方的监督和检查。3.2.3制定并执行职工公寓的各项管理制度和服务标准，确保公寓运营管理符合法律法规及行业要求。3.2.4负责职工公寓的人员招聘、培训、考核及辞退等工作，保证工作人员具备相应的专业素质和服务意识。3.2.5定期对职工公寓的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修或采取相应措施，并通知甲方。3.2.6负责职工公寓的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保公寓内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。3.2.7按照相关规定和合同约定，负责职工公寓的清洁卫生工作，保持公寓环境整洁。3.2.8协助甲方办理职工公寓的相关手续，如租赁合同备案等。3.2.9定期向甲方汇报职工公寓的运营情况，提交月度、季度及年度工作报告。第四条外包费用及支付方式4.1外包费用4.1.1甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2外包费用包含乙方运营管理职工公寓所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、清洁费用、安全保卫费用等一切费用，但不包括第三条第3.1.5款所述的甲方应承担的费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的外包费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付已产生的外包费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致职工公寓运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成的损失金额超过外包费用总额的%，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的外包费用，同时乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法