小区保洁劳务外包合同

PAGE小区保洁劳务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理公司，负责该小区的日常运营管理；乙方为一家专业从事保洁劳务服务的企业，具备提供优质保洁服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁劳务工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将[小区名称]内的保洁劳务工作委托给乙方，包括但不限于小区公共区域（如道路、楼道、电梯、停车场、绿化区域等）的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁等工作。具体工作范围和要求详见附件一《保洁工作任务清单》。二、合同期限2.1本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]终止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2有权根据小区实际情况，对保洁工作任务进行合理调整，但应提前通知乙方。3.2义务3.2.1向乙方提供开展保洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、协调与小区业主或使用人的关系等。3.2.2按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付劳务费用。3.2.3负责制定小区保洁质量标准，并及时传达给乙方。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定支付劳务费用。3.3.2有权根据本合同约定及保洁工作实际需要，合理安排保洁人员和工作流程。3.4义务3.4.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行保洁劳务工作，确保保洁质量达到甲方制定的标准（具体标准见附件二《保洁质量标准》）。3.4.2乙方应自行组织具有相应资质和经验的保洁人员，并为其购买足额的社会保险。乙方保洁人员在工作过程中发生的一切人身伤亡、财产损失等事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。3.4.3乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务素质和服务意识。培训内容应包括但不限于保洁技能、安全知识、职业道德等。3.4.4乙方应遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成公共设施损坏或财物丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.4.5乙方应按照甲方要求，定期报送保洁工作计划和工作总结。工作计划应包括工作安排、人员配置、物资需求等内容；工作总结应包括工作完成情况、存在问题及改进措施等内容。3.4.6乙方应接受甲方的监督、检查和考核。对于甲方提出的意见和建议，乙方应及时整改落实。如乙方保洁工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求且情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、劳务费用及支付方式4.1劳务费用4.1.1本合同劳务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定保洁工作所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、保险、工具设备购置及维修、清洁用品采购等费用。4.1.2劳务费用的计算依据为乙方每月实际完成的保洁工作量及本合同约定的单价。如因甲方原因导致保洁工作量增加或减少，劳务费用应相应调整。调整方式为：增加或减少的工作量×本合同约定的单价。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将上月劳务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的劳务费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、工作质量考核5.1甲方将定期对乙方的保洁工作质量进行考核，考核标准详见附件二《保洁质量标准》。考核方式包括日常检查、定期抽查等。5.2如乙方保洁工作质量不符合考核标准，甲方有权按照以下方式处理：5.2.1第一次出现不符合标准的情况，甲方将向乙方发出书面整改通知，要求乙方限期整改。5.2.2如乙方在接到整改通知后[整改期限]个工作日内仍未整改到位或再次出现不符合标准的情况，甲方有权扣除当月劳务费用的[X]%作为违约金。5.2.3如乙方保洁工作质量连续[X]个月不符合考核标准，且经甲方多次督促仍无明显改进，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日以上的，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的劳务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行保洁劳务工作，导致保洁质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准。如因乙方原因给甲方或小区业主/使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。7.3若一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。8.3若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：8.3.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.2被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或宣告破产的；8.3.3丧失履行合同能力或信誉严重受损，导致对方对其履行合同能力产生合理怀疑的。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2