物业公司找电梯外包合同

PAGE物业公司找电梯外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业公司，负责[物业名称]的物业管理服务，现需要对该物业内的电梯进行专业维护、保养及管理；乙方具备电梯维护、保养及管理的专业资质和经验，能够提供优质、高效的电梯外包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电梯外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1电梯维护保养乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对电梯进行维护保养工作，包括但不限于：对电梯的机械部件进行检查、润滑、调整和紧固，确保机械运行正常。对电梯的电气系统进行检查、测试和维护，保证电气设备的安全运行。对电梯的安全保护装置进行校验和调试，如限速器、安全钳、门锁装置等，确保其灵敏可靠。清洁电梯轿厢、层门及井道，保持电梯外观整洁。1.2电梯维修服务在电梯运行过程中，如发现故障或异常情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。乙方应及时修复故障，确保电梯尽快恢复正常运行。对于因突发紧急情况导致的电梯故障，乙方应启动应急响应机制，优先保障电梯的安全使用，并采取有效措施防止事故扩大。1.3电梯安全管理乙方应建立健全电梯安全管理制度，配备专业的电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。具体包括：制定电梯安全操作规程，确保电梯操作人员严格按照规程操作。对电梯操作人员进行定期培训和考核，保证其具备相应的操作技能和安全意识。协助甲方做好电梯安全宣传工作，提高业主对电梯安全的认识。配合相关部门对电梯进行安全检查和检验，及时整改存在的安全隐患。1.4电梯配件更换乙方应根据电梯维护保养和维修的实际需要，及时更换电梯的磨损或损坏配件。所更换的配件应符合国家及地方相关标准和规范，并提供相应的质量证明文件。对于重要配件的更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方确认后方可进行更换。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的电梯外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用包括但不限于电梯维护保养费、维修服务费、配件费、安全管理费等乙方为履行本合同约定的全部义务所需的费用，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的电梯外包服务工作进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应协助乙方做好电梯使用管理工作，如提供必要的工作条件、协调业主与乙方的关系等。甲方应向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书等，以便乙方更好地开展服务工作。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家及地方相关标准和规范、本合同约定以及行业惯例，勤勉尽责地履行电梯外包服务义务，确保电梯的安全运行。乙方应定期向甲方汇报电梯维护保养、维修及安全管理等工作情况，接受甲方的监督检查。乙方应建立电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养、维修、配件更换等情况，并妥善保管相关资料，以备甲方及相关部门查阅。乙方在服务过程中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。乙方应遵守法律法规及相关规定，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯外包服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关标准和规范、本合同约定履行电梯外包服务义务，导致电梯出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯，恢复其正常运行，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况或提供相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应