物业公司小区外包合同

PAGE物业公司小区外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现拟将部分物业管理服务工作外包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区[具体外包服务内容]外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.服务内容乙方负责为甲方提供[具体外包服务内容，如保洁服务、绿化养护服务、安保服务等]，具体工作要求如下：保洁服务：包括但不限于小区公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、垃圾清运等，确保小区公共区域干净整洁，无明显垃圾、污渍。绿化养护服务：负责小区内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证绿化植物生长良好，景观效果美观。安保服务：设立门岗，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查；定时巡逻小区，维护小区治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为；协助处理小区内的突发事件等。2.服务范围本合同所指服务范围为[小区名称]内[具体区域范围，如整个小区、小区内某几栋楼及周边区域等]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。有权根据小区实际情况和业主需求，对乙方的服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和业主需求。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协调小区业主、住户与乙方之间的关系，为乙方开展服务创造良好条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及小区实际情况，制定具体的服务方案和工作计划，并有权在法律法规允许的范围内自主安排服务人员和工作流程。2.义务乙方应具备从事本合同约定外包服务的相应资质和能力，按照国家相关法律法规及行业规范开展服务工作。乙方应派遣具备相应专业技能和经验的人员为甲方提供服务，并确保服务人员遵守甲方小区的各项规章制度。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地履行服务义务，不断提高服务质量，接受甲方的监督检查。乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务意识。乙方应负责服务人员的工资、福利、保险等费用，并确保服务人员的合法权益得到保障。乙方在服务过程中如因自身原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期，如每月10日前]将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间，如3个工作日内]向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例，如20%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未