小区保安服务外包合同

PAGE小区保安服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，需要将小区保安服务外包给专业的服务提供商；乙方具备提供优质保安服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保安服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.人员配备乙方应根据小区的实际情况和甲方的要求，配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员。保安人员数量不少于[X]名，具体人员名单应在合同签订后[X]个工作日内提交给甲方备案。2.巡逻服务保安人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻。巡逻过程中，应密切关注小区内的安全状况，包括但不限于人员出入、车辆停放、公共设施设备等情况，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.门禁管理负责小区出入口的门禁管理工作，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和检查。严禁无关人员和车辆随意进入小区，对业主和访客应按照规定进行核实和放行。4.秩序维护维护小区内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等。协助处理小区内的突发事件，如火灾、地震等，配合相关部门进行救援和疏散工作。5.车辆管理负责小区内车辆的停放管理，引导车辆有序停放，确保消防通道和人行通道畅通无阻。对违规停车行为进行劝阻和纠正，协助处理车辆刮擦等事故。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保安服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、培训、服装、设备等费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括小区平面图、业主信息等。协助乙方处理与业主之间的纠纷和投诉。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效、安全的保安服务。确保保安人员具备相应的资质和技能，定期对保安人员进行培训和考核，提高服务质量。建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的管理和监督，确保保安人员严格遵守工作纪律和操作规程。负责保安人员的工资、福利、保险等费用的支付，确保保安人员的合法权益得到保障。配合甲方处理各类突发事件和紧急情况，及时向甲方报告相关情况，并按照甲方的要求采取相应的措施。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的保安服务转包或分包给第三方。五、服务质量考核1.考核标准甲方将制定详细的保安服务质量考核标准，包括但不限于人员出勤、巡逻记录、门禁管理、秩序维护、车辆管理等方面。考核标准应在合同签订后[X]个工作日内提供给乙方。2.考核方式甲方将定期或不定期对乙方的保安服务质量进行考核，考核方式包括但不限于现场检查、查阅记录、业主投诉处理情况等。考核结果将以书面形式通知乙方。3.奖惩措施如乙方的保安服务质量考核结果达到[优秀标准]，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月服务费用的[X]%。如乙方的保安服务质量考核结果未达到[合格标准]，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的保安服务质量考核结果连续[X]个月未达到[合格标准]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供保安服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题而遭受的经济损失、业主索赔费用、声誉损失等。3.若乙方擅自将本合同项下的保安服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙