石景山区供暖外包合同

PAGE石景山区供暖外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在石景山区拥有供暖相关设施及业务，乙方具备专业的供暖运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将石景山区供暖业务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在石景山区供暖外包业务中的权利义务，确保供暖服务的顺利进行，保障供暖区域内用户的正常用暖权益。二、供暖区域及服务内容（一）供暖区域甲方委托乙方负责石景山区[具体地址范围]的供暖服务，该区域建筑面积为[X]平方米。（二）服务内容1.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，在供暖期内为供暖区域内的用户提供安全、稳定、高效的供暖服务，确保室内温度达到[具体温度标准]。2.负责供暖设施设备的日常运行、维护、保养及维修工作，包括但不限于锅炉、换热器、水泵、管道等设备的巡检、检修、故障排除等，保证设备正常运行，满足供暖需求。3.按照规定进行供暖系统的水质处理，确保水质符合相关标准，防止设备腐蚀和结垢，延长设备使用寿命。4.负责供暖期间的热计量数据采集、统计及上报工作，按照相关规定与甲方及用户进行热费结算。5.制定并执行供暖应急预案，应对可能出现的突发事件，如设备故障、极端天气等，确保在最短时间内恢复正常供暖，减少对用户的影响。三、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的供暖服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权查阅乙方与供暖服务相关的文件、记录和报表等资料。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供供暖区域内的相关资料，包括但不限于建筑物分布、供暖设施设备图纸等，协助乙方熟悉供暖区域情况。按照本合同约定及时支付供暖费用及相关款项。协调供暖区域内用户与乙方之间的关系，协助乙方解决可能出现的纠纷。配合乙方进行供暖设施设备的改造、升级等工作，提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取供暖费用及相关款项。根据供暖服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排供暖服务的具体工作流程和人员配置。2.义务严格遵守国家及地方有关供暖的法律法规、标准规范，诚信经营，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为供暖区域内用户提供优质、高效的供暖服务。投入足够的人力、物力和财力，确保供暖设施设备正常运行，供暖服务质量达到合同要求。未经甲方书面同意，不得擅自减少投入或降低服务标准。建立健全供暖服务质量管理制度，定期对供暖服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照国家及地方规定，为从事供暖服务的工作人员缴纳社会保险等费用，保障工作人员的合法权益。对工作人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。妥善保管供暖设施设备及相关资料，在合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求进行交接。如因乙方保管不善导致设施设备损坏或资料丢失，应承担相应的赔偿责任。不得擅自将本合同约定的供暖服务转包或分包给第三方。如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。在供暖期开始前，应完成供暖设施设备的调试、检修等工作，确保具备正常供暖条件。在供暖期内，应安排专人24小时值班，及时处理供暖过程中出现的问题。按照相关规定，定期向甲方报送供暖服务情况报告，包括但不限于供暖设施设备运行情况、热计量数据、用户投诉处理情况等。五、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准甲方按照[具体计费方式]向乙方支付供暖费用，供暖费用单价为[X]元/平方米·供暖季。供暖区域内建筑面积如有增减，按照实际面积结算供暖费用。（二）支付方式1.甲方应在[具体支付时间节点1]前向乙方支付本供暖季供暖费用的[X]%作为预付款；在供暖期结束后[X]个工作日内，根据乙方提供的供暖服务情况报告及热计量数据等，进行费用结算，并支付剩余款项。2.乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、供暖设施设备的维护与管理（一）维护责任1.乙方负责供暖设施设备的日常维护、保养及维修工作，确保设备正常运行，满足供暖需求。维护保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行，并做好记录。2.对于因乙方维护不善导致的设备故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换，承担相应的费用。如因设备老化、损坏严重等原因需要进行更新改造，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后实施。更新改造费用由[具体承担方]承担。（二）管理规定1.乙方应建立供暖设施设备档案，记录设备的型号、规格、购置时间、维修保养情况等信息。2.定期对供暖设施设备进行巡检，发现问题及时处理，并做好巡检记录。3.在供暖期内，应安排专人负责设备的运行监控，确保设备运行参数正常。如出现异常情况，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对供暖设施设备进行改造、拆除或更换。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付供暖费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行供暖服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准，乙方应采取措施及时整改，直至达到标准。如因乙方原因给用户造成损失的，乙方应按照相关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定对供暖设施设备进行维护、保养及维修，导致设备故障或损坏，影响供暖服务正常进行的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。如因设备故障给甲方或用户造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的供暖服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如需变更供暖区域、服务内容、合同期限等实质性内容，双方应提前[X]日书面通知对方，并协商达成一致意见。（二）合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自将供暖服务转包或分包给第三方的；因乙方原因导致供暖服务质量严重下降，给甲方或用户造成重大损失的；其他严重违反法律法规或本合同约定，导致合同目的无法实现的情形。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；未按照本合同约定及时支付供暖费用及相关款项，逾期超过[X]日的；其他严重违反法律法规或本合同约定，导致合同目的无法实现的情形。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管