取消物业管理外包合同

PAGE取消物业管理外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业管理外包合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该合同，特签订本协议，以明确双方权利义务。一、合同取消原因双方经充分沟通与协商，决定取消原物业管理外包合同，主要基于以下原因：[具体原因阐述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善处理与原物业管理外包合同相关的各项事宜，包括但不限于人员交接、工作交接、资料移交等。2.甲方应向乙方提供必要的协助与配合，确保乙方能够顺利完成与原物业管理外包合同取消相关的工作。3.甲方应按照本协议约定，及时支付乙方因取消原物业管理外包合同而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，制定详细的工作交接计划，并提交给甲方审核。3.乙方应按照经甲方审核通过的工作交接计划，勤勉尽责地完成人员交接、工作交接、资料移交等工作。在人员交接方面，乙方应确保交接人员熟悉原物业管理工作内容及流程，并向甲方提供人员交接清单，明确交接人员的姓名、岗位、联系方式等信息；在工作交接方面，乙方应将原物业管理工作的进展情况、待办事项等详细信息告知甲方，并协助甲方做好后续工作安排；在资料移交方面，乙方应将与原物业管理工作相关的各类资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单、维修记录、财务账目等，完整、准确地移交给甲方。4.乙方应在完成工作交接后[X]个工作日内，向甲方提交工作交接报告，说明工作交接的完成情况。5.乙方应对在原物业管理外包合同履行过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。三、费用支付（一）费用结算1.双方经核算，确认因取消原物业管理外包合同，甲方应向乙方支付费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方已完成工作的报酬、人员遣散费用、资料整理及移交费用等。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付上述费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成工作交接并提交工作交接报告后，甲方应在[X]个工作日内，对工作交接情况进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式，将费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：（三）发票提供乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作交接安排（一）交接时间双方约定，工作交接时间为自本协议签订之日起至[交接完成日期]止。乙方应在该时间段内完成各项工作交接任务。（二）交接内容1.人员交接乙方应将原物业管理服务团队的所有人员信息，包括姓名、性别、年龄、岗位、联系方式、工作年限等，以书面形式移交给甲方。同时，乙方应协助甲方办理人员离职手续，确保人员平稳过渡。2.工作交接乙方应向甲方详细介绍原物业管理工作的各项流程、标准及当前工作进展情况。包括但不限于物业区域内的日常巡查工作流程、设施设备维护保养计划及执行情况、环境卫生清洁标准及工作安排、安全保卫工作制度及措施等。乙方应将原物业管理工作中尚未完成的待办事项清单移交给甲方，并就待办事项的处理方法、注意事项等向甲方进行说明。乙方应协助甲方与相关供应商、租户等进行沟通协调，确保工作交接过程中各项业务的顺利衔接。3.资料交接物业档案资料，包括但不限于业主档案、房屋租赁合同档案、装修档案等。设施设备资料，如设施设备清单、使用说明书、维修保养记录、设备台账等。财务资料，如物业费收支明细、成本费用核算表、发票存根等。其他与物业管理工作相关的资料，如应急预案、工作汇报文件、会议纪要等。（三）交接流程1.乙方应提前[X]个工作日，将工作交接计划提交给甲方。工作交接计划应包括交接内容、交接时间安排、交接人员名单等详细信息。2.甲方对乙方提交的工作交接计划进行审核，如无异议，应在收到工作交接计划后的[X]个工作日内予以确认。3.双方按照工作交接计划，逐步开展人员交接、工作交接、资料移交等工作。在交接过程中，双方应指定专人负责，确保交接工作的顺利进行。4.对于重要资料和关键工作环节的交接，双方应进行现场签字确认，以明确责任。5.乙方完成工作交接后，应及时整理工作交接过程中形成的各类文件、记录等资料，并编制工作交接报告提交给甲方。五、保密条款（一）保密信息范围双方确认，因原物业管理外包合同履行及本协议签订而知晓的对方商业秘密、技术秘密、业务信息、财务信息及其他机密信息（以下统称“保密信息”）均属于保密范围。（二）保密义务1.甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。保密措施应包括但不限于对涉及保密信息的文件、资料、存储设备等进行加密处理，限制知悉保密信息的人员范围，并对相关人员进行保密培训等。3.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）违约责任如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因调查违约行为而支付的合理费用、因违约行为导致的直接经济损失及预期利益损失等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的协助与配合义务，导致乙方无法顺利完成工作交接，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成工作交接，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密义务，应按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方在工作交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息、资料等，导致甲方在后续物业管理工作中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为弥补损失而支付的费用、因工作延误而产生的额外成本等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等