甘肃物业保洁外包合同

PAGE甘肃物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于甘肃省[具体物业地址]的物业保洁服务工作委托给乙方，服务范围包括但不限于物业区域内的公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、办公区域、卫生间、停车场等的日常清洁、消毒及垃圾清运等工作。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、运输费用、税费等，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。有权根据实际情况对保洁服务范围、标准等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备、工具及清洁用品的场地等。向乙方提供物业区域内的相关设施设备情况、人员流动情况等必要信息，以便乙方合理安排保洁工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取服务费用。在保洁服务工作中，有权要求甲方配合提供必要的协助。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的保洁服务方案，并报甲方备案。保洁服务方案应包括但不限于人员配置、工作流程、质量标准、安全措施等内容。乙方应自行组织、管理保洁人员，确保保洁人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方与保洁人员之间的劳动关系纠纷由乙方自行负责处理，与甲方无关。乙方应按照本合同约定的服务范围、标准和要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。具体保洁标准如下：公共区域地面每日清扫、拖洗，保持无灰尘、无污渍、无水渍；楼梯扶手每日擦拭，保持干净、无灰尘；电梯间每日清洁，轿厢内壁、按钮等部位保持清洁光亮；卫生间每日清扫、消毒，无异味，卫生洁具干净整洁；垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶周边无垃圾散落。乙方应定期对物业区域内的清洁设备、工具进行维护、保养，确保其正常使用。清洁用品应符合环保要求和质量标准，不得使用对人体有害或对环境造成污染的产品。乙方在保洁服务工作中应采取必要的安全措施，确保保洁人员及其他人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守甲方的物业管理制度，配合甲方的管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将保洁服务工作转包给第三方。乙方应定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督、检查。对于甲方提出的意见和建议，乙方应积极整改，并将整改情况及时反馈甲方。五、质量考核与奖惩1.甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的保洁标准及相关行业规范执行。2.若乙方的保洁服务质量经考核达到或超过本合同约定标准，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励方式为[具体奖励方式]。3.若乙方的保洁服务质量经考核未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的保洁服务质量问题严重影响甲方物业区域的正常使用或形象，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和要求完成保洁服务工作，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将保洁服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字