物业管理卫生外包合同

PAGE物业管理卫生外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备提供专业卫生清洁服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业管理区域内的卫生外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业管理区域内的卫生清洁工作委托给乙方，具体工作范围包括但不限于公共区域的地面清洁、楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、垃圾清运等，以及甲方指定的其他卫生清洁任务。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成卫生清洁工作，确保物业管理区域内的环境卫生符合相关标准和规范。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备维护费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的卫生清洁工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等，并协助乙方协调与物业管理区域内其他相关方的关系。4.向乙方提供物业管理区域内的相关卫生清洁标准和要求，并确保乙方能够获取开展工作所需的物业区域相关信息。5.根据实际情况，合理调整卫生清洁工作的范围和要求，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并相应调整服务费用。如因工作范围或要求的实质性变更导致服务费用增加或减少的，双方应协商确定新的服务费用。（二）乙方权利义务1.根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、设备和物资，按照卫生清洁标准和规范，按时、保质、保量地完成物业管理区域内的卫生清洁工作。2.乙方工作人员应遵守甲方物业管理区域内的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.定期对其工作人员进行培训，提高工作人员的专业素质和服务意识，确保工作人员具备相应的技能和资质。4.负责其工作人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，并承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。5.自行承担因提供本合同约定服务所需的清洁用品、设备等物资采购及维护费用，但清洁用品的品牌、规格等应符合甲方要求，设备应确保正常运行且符合安全标准。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或多次整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用或解除本合同。7.在服务期限内，乙方应购买足额的商业保险，包括但不限于人员意外险、财产险等，以应对可能发生的风险。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。五、服务质量标准1.公共区域地面应每日清扫，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物等。2.楼道应每周至少全面清洁[次数]次，扶手、栏杆等应每日擦拭，无灰尘、污渍，墙面无乱张贴、乱画现象。3.电梯轿厢应每日清洁，地面光亮，轿厢内壁无污渍、手印，按钮、显示屏等设施功能正常且清洁干净。4.卫生间应每日定时清洁，无异味，地面、墙面、洗手台干净无水渍，便池无污垢，卫生纸供应充足。5.垃圾应及时清运，垃圾桶应每日清理，垃圾不得外溢，垃圾存放点应定期消毒，保持周边环境整洁。6.乙方应定期对物业管理区域内的卫生状况进行自查自纠，及时发现并解决问题，确保整体卫生质量符合相关标准和甲方要求。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限、服务质量标准等履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，扣除标准为每出现一次不符合要求的情况，扣除当月服务费用的[扣除比例]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自停止服务或无故中断服务超过[中断期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未完成服务对应的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲