小区保洁绿化外包合同

PAGE小区保洁绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体运营与管理；乙方具备专业的保洁绿化服务能力，能够提供优质高效的保洁和绿化服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁绿化服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保洁服务1.公共区域保洁乙方负责对小区内的公共道路、楼梯间、电梯轿厢、走廊、大厅、停车场、垃圾收集点等区域进行日常清扫、拖地、擦拭，确保地面无杂物、污渍，楼梯扶手、电梯按钮等设施干净整洁。2.楼道保洁每日对楼道进行清扫，包括楼道墙壁、窗台、门等，清除灰尘、蜘蛛网，保持楼道环境整洁。3.垃圾处理及时清理小区内的生活垃圾，按照规定的时间和路线将垃圾运送至指定的垃圾处理地点，确保垃圾不堆积、不散发异味。垃圾桶定期进行清洗消毒，保持外观清洁。4.特殊区域保洁对小区内的公共卫生间、景观水池等特殊区域，按照特定的卫生标准进行深度清洁和消毒，确保无异味、无污渍。保洁服务应达到以下标准：地面干净无明显污渍、水渍，目视无杂物。楼梯扶手、电梯轿厢等设施表面光亮，无灰尘、无手印。垃圾日产日清，垃圾桶周围无散落垃圾。公共区域无异味，空气清新。（二）绿化服务1.绿化养护乙方负责小区内所有绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，形态美观。2.草坪维护定期对小区内的草坪进行修剪，保持草坪高度一致，无杂草丛生现象。及时清除草坪上的杂物，如落叶、树枝等。3.花卉养护对小区内的花卉进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保花卉按时开花、花期正常，花朵鲜艳、无病虫害。4.景观维护对小区内的景观小品、假山、喷泉等进行定期巡查和维护，确保其外观完好，正常运行。绿化服务应达到以下标准：绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，叶片色泽正常。草坪整齐美观，高度符合要求，无斑秃现象。花卉开花正常，花朵数量、质量符合预期。景观小品、假山、喷泉等设施完好，无损坏、无污垢。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁绿化服务所需的全部费用（包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等）。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和绿化设备的场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。向乙方提供小区内相关设施、设备的使用说明和注意事项，以便乙方进行正确的操作和维护。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定和实际工作需要，合理安排人员和使用设备。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供保洁绿化服务，确保服务质量达到双方约定的标准。自行承担提供服务所需的人员、设备、材料等费用，但本合同另有约定的除外。对服务过程中知悉的甲方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务人员遵守甲方小区的各项规章制度。在服务过程中如发现小区内设施、设备存在损坏或安全隐患等问题，应及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方泄密行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件、资料等，应按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达对方。2.若一方变更地址，应提前日书面通知对方。