酒店工程维护外包合同

PAGE酒店工程维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]，需要对酒店的工程维护工作进行外包；乙方具备专业的工程维护能力和经验，愿意承接甲方的酒店工程维护外包工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将酒店工程维护工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将[酒店名称]的工程维护工作委托给乙方，具体维护范围包括但不限于酒店的电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、建筑结构及装修等设施设备的日常巡检、维修、保养及紧急故障处理。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，对上述维护范围内的设施设备进行全面、细致、专业的维护工作，确保酒店工程设施设备的正常运行，满足酒店经营及安全要求。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的工程维护工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。3.2甲方应向乙方提供开展工程维护工作所需的相关资料，包括但不限于酒店工程图纸、设施设备清单、操作手册等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.3甲方应为乙方的工程维护工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供工作场地、水电供应等。3.4甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.5如因甲方原因导致工程维护工作出现额外工作量或需要变更维护内容，甲方应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作条件。3.7乙方应组建专业的工程维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，并确保团队人员相对稳定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换主要技术人员。3.8乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地开展工程维护工作，制定详细的维护计划和操作规程，并严格执行。3.9乙方应建立完善的工程维护档案管理制度，对每次维护工作的内容、时间、人员、更换的零部件等信息进行详细记录，并定期向甲方提交维护工作报告。3.10乙方在维护工作中发现设施设备存在安全隐患或可能影响酒店正常经营的问题时，应及时通知甲方，并采取有效的临时措施防止问题扩大，同时积极进行维修和处理。3.11乙方应遵守甲方酒店的各项规章制度和工作纪律，在工作过程中注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程维护工作转包或分包给第三方。3.13乙方应根据市场价格波动及实际维护成本变化，及时向甲方提出服务费用调整的合理建议，但在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高服务费用。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维护工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备维修费用、管理费、税费等。4.2如因甲方原因导致维护工作量大幅增加或出现合同约定外的特殊维护项目，双方应另行协商确定增加的费用。（二）支付方式4.3甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。五、质量标准及验收5.1乙方应按照国家及行业现行的相关标准规范进行工程维护工作，确保维护后的设施设备达到良好的运行状态，满足酒店正常经营及安全要求。5.2维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。5.3如因乙方维护工作质量不符合要求导致设施设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.4对于隐蔽工程或关键部位的维护工作，乙方应在施工前通知甲方，甲方有权参与过程监督，施工完成后，乙方应提供详细的施工记录和检验报告，经甲方验收合格后方可进行下一道工序或覆盖隐蔽。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停工程维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的质量标准完成工程维护工作，或未按时履行维护义务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致设施设备出现重大故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的经营损失、第三方索赔费用等，并按照合同总金额的[重大违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3若乙方擅自将本合同项下的工程维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的服务费用金额的[合同解除违约赔偿比例]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款所称商业秘密包括但不限于甲方酒店的经营信息、客户信息、财务信息等，技术秘密包括但不限于乙方的维护技术方案、工艺流程、设备参数等。7.3本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。8.3若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，并协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效