江苏农贸市场外包合同

PAGE江苏农贸市场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有江苏[具体农贸市场名称]，并有意将该农贸市场的运营管理工作外包给乙方；乙方具备专业的农贸市场运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将江苏农贸市场外包给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责江苏[具体农贸市场名称]的整体运营管理工作，包括但不限于市场内摊位及商铺的出租、物业管理、环境卫生维护、安全保卫、市场秩序管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保农贸市场的正常运营和良好秩序。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照甲方合理要求进行整改。3.2甲方应向乙方提供农贸市场的相关产权证明文件、市场规划图纸等资料，协助乙方办理运营管理过程中可能涉及的相关手续。3.3甲方负责协调与农贸市场运营管理相关的外部关系，包括但不限于与政府相关部门、周边居民等的沟通协调工作。3.4甲方应按照本合同约定及时向乙方支付外包费用。3.5甲方应保证农贸市场现有设施设备的正常运行，并承担因设施设备老化、损坏等需要进行大规模维修、更新改造等费用，但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定自主开展农贸市场的运营管理工作，但应遵守国家法律法规及本合同的各项规定。3.7乙方应根据市场实际情况制定合理的运营管理制度和方案，并报甲方备案。3.8乙方负责市场内摊位及商铺的招租工作，按照公平、公正、公开的原则确定承租人，并与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等内容，且不得与本合同实质性变更。3.9乙方应加强对农贸市场的物业管理，保持市场内环境卫生整洁，定期进行消毒、清扫等工作；做好市场内水电、消防等设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行，保障市场安全。3.10乙方应负责市场的安全保卫工作，制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施设备，加强对市场的巡查，防止各类安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。3.11乙方应积极维护市场秩序，加强对市场内经营活动的监督管理，制止不正当竞争行为和违法违规经营行为。3.12乙方应定期向甲方汇报农贸市场的运营管理情况，提交月度、季度、年度运营报告，内容包括但不限于市场出租情况、收入支出情况、物业管理情况、安全保卫情况等。3.13乙方应妥善保管甲方提供的相关资料及市场运营管理过程中产生的各类文件、记录等资料，在合同期满或终止后按照甲方要求进行移交。四、外包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币元。4.2外包费用包含乙方运营管理农贸市场所需的人员工资、办公费用、物业管理费用、市场设施设备维护费用、水电费等一切费用，但不包括甲方应承担的设施设备大规模维修、更新改造费用。4.3支付方式：甲方应在每月日前将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的外包费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停农贸市场的运营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，导致农贸市场出现环境卫生差、安全事故、秩序混乱等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月外包费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致