签定电梯维护外包合同

PAGE签定电梯维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维护服务；乙方具备电梯维护的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电梯维护外包事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其拥有的位于[]（详细地址）的[]部电梯（电梯型号：[]）的维护工作外包给乙方。2.电梯维护范围包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等的日常检查、保养、维修、故障排除等工作，以确保电梯的安全运行符合国家相关标准和规范要求。二、维护期限本合同维护期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[]年。三、维护标准与要求1.乙方应按照国家现行的电梯维护相关标准和规范，以及电梯制造商提供的维护手册要求，勤勉尽责地履行维护义务。2.乙方应定期对电梯进行全面检查和保养，确保电梯各部件处于良好运行状态，包括但不限于每周至少进行一次常规检查，每月至少进行一次全面保养，每季度至少进行一次深度维护等。3.乙方在维护过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，应立即采取有效措施进行修复，并及时向甲方报告。对于紧急情况，乙方应在接到通知后[]小时内到达现场进行处理。4.乙方应建立完善的电梯维护档案，记录每次维护的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供维护报告。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付维护费用。3.为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供电梯机房、井道等工作场地，协助乙方协调与其他相关方的关系等。4.在电梯维护期间，如因甲方原因导致电梯损坏或影响维护工作正常进行的，甲方应承担相应责任。5.甲方应按照电梯使用安全管理规定，正确使用和管理电梯，不得擅自改变电梯的用途或进行违规操作。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取维护费用。2.根据本合同约定和相关标准规范，独立完成电梯维护工作，并对维护质量负责。3.乙方应具备合法有效的电梯维护资质证书，并安排具有相应资格的专业技术人员进行维护工作。维护人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。4.乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得使用假冒伪劣产品进行电梯维护。在维护过程中，如因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维护工作转包或分包给第三方。6.乙方在维护工作中应注意节约资源，合理使用维护材料和工具，不得浪费甲方资源。7.乙方应积极配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，如因乙方维护工作不符合要求导致甲方受到处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维护费用及支付方式1.本合同维护费用为每年人民币[]元（大写：[]元整）。2.支付方式：甲方应在合同签订后[]个工作日内支付维护费用的[]%作为预付款，即人民币[]元（大写：[]元整）；在维护期限每满[]个月后的[]个工作日内，甲方支付当季度维护费用的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）；合同期满后，经甲方验收合格，甲方在[]个工作日内支付剩余维护费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停电梯维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的维护标准和要求履行维护义务，导致电梯出现安全事故或不符合相关标准规范的，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的第三方索赔等。同时，乙方应按照维护费用总额的[]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[]%向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[]元（大写：[]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[第502条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。]2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[]日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，