医院物业管理外包合同

PAGE医院物业管理外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供医院物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将医院物业管理工作外包给乙方事宜，达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责甲方医院内的物业管理服务，包括但不限于以下方面：医院公共区域的卫生保洁，包括病房、走廊、楼梯、电梯、卫生间等的日常清扫、消毒。医院建筑物及附属设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、暖通系统、消防系统等。医院内的绿化养护，保持绿化区域的美观和整洁。医院的安全保卫工作，包括人员和车辆进出管理、巡逻等，维护医院正常秩序。协助甲方处理医疗废弃物的分类收集、暂存和转运工作，确保符合环保要求。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，勤勉尽责地履行上述服务内容，确保医院物业管理服务达到良好水平，满足甲方及医院患者、医护人员等的需求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化养护费、水电费等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素导致的额外费用。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。为乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与医院内部其他部门的关系。按照本合同约定及时支付服务费用。负责医院内医疗设备、药品等重要物资的管理和安全防范工作，乙方应予以配合但不承担相关责任。如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定和国家相关标准、行业规范，自主组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。工作人员应遵守甲方医院的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告并采取有效措施处理。负责物业管理服务所需的设备、工具、材料等物资的采购和管理，但费用由乙方自行承担。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。第五条服务质量标准5.1乙方应按照以下服务质量标准履行物业管理服务职责：卫生保洁标准：公共区域每日清扫不少于次，保持干净整洁，无杂物、无污渍、无异味；病房内每日进行清扫和消毒，为患者提供舒适的就医环境。设施设备维护标准：建立设施设备维护档案，定期进行巡检和保养，确保设施设备完好率达到%以上，正常运行率达到%以上。接到设施设备故障报修后，应在小时内到达现场进行维修（紧急情况除外）。绿化养护标准：绿化区域内植物生长良好，无病虫害，修剪整齐，及时浇水施肥，确保绿化覆盖率达到%以上。安全保卫标准：严格执行人员和车辆进出登记制度，24小时不间断巡逻，确保医院安全。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，直至乙方达到服务质量标准为止。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、患者信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。如乙方的违约行为构成实质性变更本合同主要义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，应按照违约行为可能给对方带来的最大利益计算赔偿金额。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条更新与改进8.1双方应根据医院发展的需求和实际情况，定期对物业管理服务内容和标准进行评估和更新，确保服务质量始终符合医院运营和患者需求。8.2乙方应积极关注行业新技术、新方法，不断引入先进的物业管理理念和手段，对服务进行持续改进，提高服务效率和质量。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.