建筑服务合同

建筑服务合同

建筑服务合同1

买方：卖方：

第一条所购建材基本情况：单位：—元/—

建材名称：____________________________

产地：____________________________

品牌：____________________________

规格型号：____________________________

颜色标号：____________________________

材质：____________________________

批次：____________________________

数量：____________________________

单价：____________________________

总价：____________________________

合计人民币拾万仟佰拾元角

分：¥元

第二条质量标准：《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、

第三条交货：交货方式为交货时间：交货地点:

第四条安装：安装方式为选择卖方安装的，安装标准为口《北京市家庭居

室装饰工程质量验收标准》/□《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，安

装费用由承担，买方应为卖方提供必要的安装条件。

第五条验收：对于墙地砖的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他表面

瑕疵的，买方异议期为卖方交货后日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货

选择卖方安装的，双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量，经验收未达到

约定安装标准的，卖方应无条件返工。

第六条换货：交货验收完毕后买方因对墙地传的规格、颜色等需求发生变

化而提出换货要求的，在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响一次销售的

情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理爽货手续，换货费用由买方承

担。

第七条余货处理：安装后的剩余墙地砖，在包装完好且没有损坏、泡水、

沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手

续，退货费用由买方承担。

第八条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。

签订本合同时，买方支付元，货到验收后一次性支付余款

第九条违约责任：

卖方违约责任：

1.墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准

的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失对于其他质量问题，

包修期限为半，卖方负责免费修理

2.卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款研勺违约金

迟延交货超过________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已

收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权

要求卖方双倍返还定金。

买方违约责任：

1.买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款矫勺违约金

2.买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支

付的定金无权要求返还。

第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办

单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉协商、调解、申诉

解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议

申请仲裁。

第十一条其他约定事项：

第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任

的，仍以本合同为准。

买方：________卖方：________

住所：住所：

联系电话：联系电话：

委托代理人：法定代表人：

委托代理人：

签订时间：_________签订地点：

建筑服务合同2

委托人：（以下简称甲方）

居间人：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定精神，结合目前建筑市场中介

的一般做法，就甲方拟施工承包项目工程委托乙方进行居间服务一

事，经甲乙双方协商一致，形成下列合同，供甲乙双方共同遵守：

第一条：委托事项及具体要求

1、委托事项：甲方以直接承包施工以上项目。

2、具体要求：为甲方争取较好的合同环境。

第二条：居间服务期限

从工程项目跟踪至合同签订。

第三条：报酬及支付方式

1、甲方与总包方签订该项工程的承包合同后乙方中介服务完成，甲方应付

给乙方签约合同中金额的2.5%（税后）报酬。

2、支付方式：建没单位第二次拨款至工程总造价35%时，甲方三日内向乙

方支付中介服务费。

第四条：乙方在居间服务期间发生的费用由乙方自行承担。

第五条：合同争议人解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方

均可向人民法院提起诉讼。

第六条：其它约定事项

1、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议；

2、如有其它工程顼目合作另签合同。

第七条：合同的生效与中止

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，本合同明确的

酬金支付完毕后自动失效；

2、如乙方未能使甲方未能签订施工合同，本合同自动失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字;：

法定代表人（签字）：

_________年一月—H

_________年一月―H

建筑服务合同3

甲方（户主）：

乙方（承包人）!

甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。

一、承包方式：

包工不包料。

二、承包价：

按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。

三、付款方法：

工程开工甲方预付元，结构结束（屋面盖好）预付元，余款年春节前结清。

四、工期：

开工日期为农历—月—日（一月—E）开工，施工日历天天即

________年—月一日竣工。

五、质量：

乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，

如坚持不整改甲方有权拒付工程款。

六、安全管理：

施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤

害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。

七、双方责任和义务:

甲方：

①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。

乙方：

①负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥

桶等。

②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。

③承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装

甲方另行发包。

本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字;：

年—月—B

________年—月—日

建筑服务合同4

建设单位：,以下简称甲方；

设计单位：，以下简称乙方。

根据建设工程勘察设计管理条例的规定，鉴于乙方具有符合国家规定的资

质等级来承揽建设工程设计业务，经友好协商，特签订本合同，以便共同遵

守。

一、工程名称

甲方委托乙方承担工程的设计项目，建筑安装面积为

平方米，建设地点在0

二、甲方义务

1.在工程开工前，甲方应组织施工单位，与乙方进行设计技术交底;工程俊

工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

2.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件。

3.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得

复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得

转让给第三方重复使用。

三、乙方义务

1.乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度

要求进行设计，并在年月日以前，向甲方交付设计文件:其

中，设计文件一式份，技术设计文件一式份，施工图设计文件

一式份。

2.乙方编制的设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货

和编制施工图设计文件的需要；同时编制施工图设计文件，应当满足设备材料采

购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。

3.乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交

底，解决施T中的有关设计问题，负责设计变更，参加隐蔽T程验收和「程竣

工验收。

四、设计费

甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价，若上述公司作出的

报价均在甲方要求的基础造价范围内，甲方一次性付给乙方设计费人民币

_________yco

五、违约责任

1.甲方不按照合同规定向乙方支付设计费，应根据银行关于延期付款的规

定，向乙方偿付违约金。

2.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误___天，乙方应

向甲方偿付相当于设计费的_____%的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

3.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成

的损失浪费大小退还设计费。对于因乙方设计错误造成工程质量事故者，乙方

应承担赔偿金。

六、其它

本合同自_______¥月日双方签章后生效。本合同如有未尽事

宜，需经双方共同协商，作出补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。

本合同未尽事项，按我国的法律，法规和规章的规定处理。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

建设单位（甲方）（盖章）：_______设计单位（乙方）（盖章）：_______

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月_________曰年月

_________日

签订地点：签订地点:

建筑服务合同5

甲方（委托人）：

乙方（居间人）：

工程名称：

甲乙双方为了发挥各自的优势，根据《中华人民共和国合同法》，及相关法

律法规，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责就（以下称该工程项目），引荐甲方，向甲方

提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与总承包单位签订该工程项

目的专业分包合同，取得施工权。

1.2“居间成功”是指完成甲方与总承包单位签订专业分包合同，即视为乙

方全部完成居间服务委托事项。甲方未签订专业分包合同以取得实质性施工

权，则视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息，并提供相关的

'业务咨询服务，开展与总承包方有效的协调，并促成甲方取得工程施工分包

权。

2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目基本信息真实可靠。在乙方促

成甲方与总承包方见面沟通后，由甲方自行向总承包方咨询，乙方对其完整

性、真实性等不具进一步核实义务，不承担连带责任，最终促成甲方能够如约

进场进行实质性施工。否则，视为乙方提供信息不真实，居间服务不成功，甲

方不予支付任何居间服务报酬。

2.3乙方应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务，协助甲方做好各项前期准

备工作。为甲方协调争取并达成专业分包合同后，乙方仍有义务协助甲方优调

好与建设单位、总承包单位的关系（前提是甲方已经及时的履行了本合同约定的

义务，向乙方足额支付了相应的居间服务报酬。且如需乙方出差，其差旅费、

交通费、食宿费等一切费用均由甲方承担，否则乙方有权不予协调。

2.4在居间服务过程中，乙方具体开展的渠道、方式、人物、过程等细

节，不必向甲方汇报沟通，不属于本合同履行之前提条件。

三、甲方义务

3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责施工所需的各类资

金的筹措•，并做好签订合同前所需的手续准备。

3.2、如果居间成功，则由甲方全面履行和总包单位所签订专业分包合同。

甲方履行专业分包合同而产生的权利和义务，与乙方无关c

3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间服务报酬。

如遇下列情形（包括但不限于），均不影响甲方对第3.2和3.3条的执行，甲方

已支付给乙方的居间服务报酬不得索还。

3.3.1甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司/个人合作的；

3.3.2因甲方技术、资金等原因，导致甲方无法继续履行专业分包合同的;

3.3.3因施工过程中出现安仝事故、工程质量等问题，被业主方或总包方

勒令停工、中止专业分包合同；

3.3.4其它非不可抗力原因导致的停工、中止。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

4.1根据《中华人民共和国合同法》第426关关于“居间人促成合同成立

的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，甲方完成签订该工程项目专业分

包台同时，本合同立即生效。合同生效后甲方必须按如下方式支付居间服务

费：

4.1.1本项目居间服务报酬合同金额为人民闩（大写）：万元，小写：元

（税后），作为甲方支付给乙方的居间服务报酬。

4.1.2本合同签字生效，甲方与总承包方签订专业分包合同后，总承包方

第一次支付甲方工程款的同时，一次性全部支付清乙方的间服务报酬万元，特

殊情况延迟支付不得超过3日o

4.1.3甲方支付乙方居间服务报酬时不需要居间人开具任何发票，具体账

号、方式等，由乙方指定，甲方无条件服从。

五、特别约定

5.1甲方承诺向乙方、建设方及总包方提供的相关资料是真实、有效、合

法的，是可查询、可验证的。

5.2甲方支付给乙方的居间服务报酬如需纳税，由甲方承担，乙方所得居

间服务报酬为税后的合法资金，拥有永久性支配和使用权。

5.3甲方取得工程项目专业分包合同后，若恶意逃避或故意拖延支付居间

服务报酬，本合同自动转为甲方公司欠居间人居间服务报酬的欠条;追回应兑现

的居间服务报酬并按该笔费用总额加收滞纳金

3（2%。/日）；按所欠居间服务报酬部分的二倍收取罚金;追索期间所产生的一

切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差

旅费等）均由甲方承担。

5.4居间服务成功完成后，在工程建设期间，若建设方、总包方与甲方发

生实施过程中一切执行纠纷或资金纠纷等，与居间人无关，居间人不承担任何

责任，一切法律责任和经济风险由甲方全部承担。

53.5本居间合同为不可撤销、不可更改的无条件合同、保证兑现的见索即

付凭证，与甲方其他相关义务不相抵触，独立执行，不受甲方企业改制、更名

或更换法人代表或股东而影响，具有永久法律效力。

六、保密事项

6.1甲、乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括甲方的财务

信息、技术专利、经营信息等，也包括乙方对居间服务报酬的支配权等。任何

一方以任何形式泄露本合同内容，由泄密方承担一切后果。但法律法规另有规

定或双方另有书面约定的除外。

6.2保密期为五年。

七、合同终止

7.1本合同签字生效后，本工程项目专业分包合同由第三方获得，乙方未

完成居间任务的，本合同自动终止。

7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

八、争议解决方式

8.1有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商

解决;如协商不成，双方同意提交乙方所在地仲裁委员会或当地法院提起诉讼解

决。

九、其他事项

9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

9.2本合同一式贰份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破损等，均以另一

方完好的合同为准。如有未尽事宜，双方可通过协商，达成一致后签订书而协

议予以补充，与本合同具有同等法律效力.

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人;签字）：

_________年—月一日________年一月一日

建筑工程居间服务合同范文2

委托人：（以下简称甲方）居间人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定精神，结合目前建筑市场中介

的一般做法，就甲方拟施工承包项目工程委托乙方进行居间服务一事，经甲乙

双方协商一致，形成下列合同，供甲乙双方共同遵守：

第一条：委托事项及具体要求

1、委托事项：甲方以直接承包施工以上项目。

2、具体要求：为甲方争取较好的合同环境。

第二条：居间服务期限

从工程项目跟踪至合同签订。

第三条：报酬及支付方式

1、甲方与总包方签订该项工程的承包合同后乙方中介服务完成，甲方应付

给乙方签约合同中金额的2.5%（税后）报酬。

2、支付方式：建设单位第二次拨款至工程总造价35%时，甲方三日内向乙

方支付中介服务费。

第四条：乙方在居间服务期间发生的费用由乙方自行承担。

第五条：合同争议人解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方

均可向人民法院提起诉讼。

第六条：其它约定事项

1、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议；

2、如有其它工程项目合作另签合同。

第七条：合同的生效与中止

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，本合同明确的

酬金支付完毕后自动失效；

2、如乙方未能使甲方未能签订施T合同，本合同自动失效°

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人;签字）：

__________年—月一日_________年一月一日

建筑服务合同6

一、引言

随着人们对居住环境要求的提高，物业管理公司的作用愈发突显。根据我

国《物业管理条例》（以下简称《条例》）第21条的规定，前期物业服务合同是

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建没单位与选聘物业服务企业签

订的书面合同。由于办理房屋产权证需要一定时间，前期物业服务合同中的物

业服务费用通常按照房屋买卖合同中载明的房屋建筑面积计算，而这一面积往

往与房屋产权证载明的房屋实际建筑面积略有差异，而实践中，当事人争议的

物业服务费用与房屋面积的认定有密切关系。

二、前期物业服务合同的分类

从我国立法和实践的角度考虑，可以将前期物业服务合同大致分为三类.：

第一类是《条例》第21条规定的，建设单位与其选聘的物业管理企业双方

签订的前期合同。结合《条例》第25条规定“前期物业管理协议作为业主与开

发商签订的《商品房买卖合同》的组成部分”，业主在接受房屋买卖合同的同

时，也须承认前期物业服务合同的效力。

第二类是开发商与业主签订的前期合同。这类物业合同在实践中并不常

见，在《条例》中也没有体现。

第三类是开发商自行指定的物业管理人与业主签订的前期合同。这类前期

合同规定了物业管理公司与业主的权利义务关系，这类纠纷在实践中最为常

见，通常是物业管理公司与业主对物业服务费用的争议。

.三、我国关于前期物业服务合同的'规制

《条例》对于物业管理方式仅推行了“市场型专业化管理模式”，即单一的

由物业管理公司管理，各省、市、自治区大都以《条例》为基础，根据实际状

况制定并实施地方性法规和规章以及地方行政性文件。因此在现有的物业服务

管理模式下，关于前期物业服务费用的具体内容主要体现在前期物业服务合同

中c物业服务合同混合了委托、雇佣、保管等法律关系，虽然《条例》中21次

提及“物业服务合同”，但并没有对合同的订立、效力等方面作出具体明确的

规定。

笔者认为，从适用性的角度出发，只能将条例规定的前期物业服务合同扩

大到业主与物业管理公司签订的前期物业服务合同，视为业主委托建设单位与

物业管理公司签订的物业服务合同。

（一）承担主体

就主体而言，各省、市、自治区大致都以某时间节点为限，将合同约定的

权利义务由建设单位转移给业主。例如《江苏省物业管理条例》、《汕头经济特

区物业管理条例》、《江西省物业管理条例》、《唐山市物业管理条例》等地方性

法规和规章均以竣工后出售或交付物业买受人为时间节点《威海市实施办法》

则规定以业主入住为时间节点。

（二）计算标准

《条例》对前期物业服务费用的计算标准没有明确的规定，绝大多数地方

性法规和规章均规定，前期物业服务费用的计算以签订的前期物业服务合同内

容为标准。在单价一定的情况下，物业服务费用的高低与房屋面积的多少成正

比，因此房屋建筑面积的认定对于物业服务费用争议的解决至关重要。

前期物业服务合同是建设单位与物业管理公司签订的，故合同约定的房屋

面积与购房合同中载明的房屋建筑面积一致。然而当房屋建筑面积发生变化

时，物业服务合同又该如何履行?此时的物业服务费用怎样计算才公平合理。

四、房屋建筑面积的认定

在物业服务合同中，房屋建筑面积关系到物业公司的服务成木，即业主需

要支付的对价。假设某建设单位与甲物业管理公司签订了前期物业服务协议，

约定物业服务费用按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积为标准计算。乙（自然

人）购房后与甲物业公司签订承诺书，同意继续履行前期物业服务合同。后因乙

对甲物业公司的服务不满意，拒绝缴纳物业服务费，甲公司多次催缴未果提起

诉讼。在此期间，房屋产权证办理完毕，其载明的房屋实际建筑面积多于合同

载明的房屋建筑面积。

笔者认为，要合理的认定前期物业服务合同中房屋建筑面积，就要对以下

方面有一定的认识C

（一）认定面积的标准

1.促进效率

标的的数量和质量是合同履行必不可少的要素。甲物业管理公司与乙签订

了《前期物业服务协议》，但此时房屋产权证尚未办理完毕，业主和物业公司无

法准确测量并确定房屋实际面积。若待产权证办理完毕才签订物业服务协议，

不仅会影响物业公司盈利，还会影响业主对房屋的使用权，故合同标的面积只

能以乙购房时签订的《房屋买卖合同》中载明的房屋面积为准，使双方得以及

时履行合同，既符合各方利益，又使合同更有效率。

2.考虑合同双万的真买意思

我国《合同法》规定，合同各方应当按照合同约定履行义务、行使权利。

约定的基础是当事人的真实意思表示，只有当事人所作出的意思表示合法、真

实，合同才具有法律约束力。物业服务合同的内容主耍是业主要求物业管理公

司为所购房屋提供物业服务，且定期支付一定的管理费用。显然，物业公司提

供物业服务的成木以房屋实际面积为基础，业主也希望物业公司的服务范围涵

盖其所购房屋实际面积的每一平米。上例中，房屋的实际面积大于合同载明的

房屋面积，在这种情况下，物业公司的利益容易受到损害:相反，若房屋的实际

面积小于合同载明的房屋面积，业主作为弱势一方，利益更加容易受到损害。

因此，应当认为双方签订物业服务合同的真实意思表示是以房屋的实际面积为

物业管理费用的计算基础。

（二）变更标的房屋面积的时间节点

对时间节点的认定关系到双方争议的金额。在此，笔者提出以下四种认定

标准加以比较。

1.以房屋产权证载明时间为准

这种认定标准相本比较权威和准确。房屋产权证上载明的时间精确到E,

并且有公信力，双方当事人比较容易认可。然而，房屋产权证为业主所有，若

业主为少缴物业费用故意隐瞒物业公司，则物业服务合同标的的面积无法变

更。

2.以业主收到或应当收到房屋产权证时间为准

这种认定标准考虑到房屋产权证送达业主的时间相对于办理完毕时间往往

会有延迟。业主知晓房屋实际面积变更后再进行物业服务合同的变更有利于保

护弱势的业主方的利益。在这种情况下，需要其他证据证明业主收到或应当收

到房屋产权证，例如邮寄凭单等。且不能排除因不可抗力致使业主没有收到房

屋产权证的情况，这时对事实的认定就更加困难。

3.以业主告知物业公司房屋产权证载明的房屋实际面积的时间为准

这种认定标准考虑了物业公司和业主双方的知情权，对双方都相对公平。

然而，这种标准使业主负担了告知义务，而告知的主动权在业主方，故需要在

合同中明文规定，否则该标准无可行性。

4.以双方变更物业管理服务合同的时间为准

这种认定标准充分尊重了双方的意思自治，将时间节点体现在合同中使得

该标准具有法律约束力，该标准可行的前提是业主如实履行告知义务。

五、完善前期物业服务合同的建议

前期物业服务合同中房屋建筑面积认定困难的问题普遍存在，却因为物业

管理费用的单价较低容易被忽略。鉴于业主对房屋的使用权相对持久，如不能

合理认定房屋面积，会给物业管理公司和业主带来隐形的损失。

不同情况下对房屋建筑面积的测量标准可能不同，因此，类似的差额是不

可避免的，但如果能够完善前期物业服务合同，考虑到合同履行过程中可能出

现的种种情势变化，就能有效规避由此引发的纠纷。

建议购房者在与物业公司签订物业服务合同时增加条文，约定“物业服务

费用的计算依据以政府部门文件载明的面积或面积衡量标准为准”。同时.，物

业服务合同应当约定业主在房屋面积实际面积变更后的及时告知义务，具体的

变更时间节点可由双方自行商定，可以依据房屋产权证上载明的时间，也可以

依据双方变更服务协议的时间，但应当适当倾斜于业主作为弱势方的利益。如

此，合同各方就可以在标的房屋实际面积与约定面积不符时，公平诚信的继续

履行合同，有效的避免因变更合同或启动诉讼程序带来的低效交易。

建筑服务合同7

出租人：_________________

承租人：_________________

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，按照平等互利的原则.为明确

出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致签才本合同。

第一条：公司原则上对使用设备时间在一个月以下的不租赁。承租人凡低

于一个月的租赁期，又急需使用的设备，租赁费按整月计算。

第二条：收取各种设备租金的计价标准：物品名称规格单位价格备注租赁

费的支付方式和期限：租赁费自提货之日起计收租赁费。租赁费按月结算，每

月的1日为结算日。仝部租赁物送还之日为租赁费清之日

第三条：押金原则上按所租设备成本收取，押金不得低于成本价15%,押

金待租赁物全部送还验收抵作租金或作为赔偿结算，先交押金后提货。

第四条：租赁物交付的时间，地点及验收方法本合同双方签字后，由承租

人出具设备使用清单。由出租人负责运送，运费由工地直接结算。提取租赁物

时当场验收，并办理机械完好手续，送还时应清刷干净，否则应加收清除费

用。

第五条：租赁物资的保管维护与使用

一，承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如

因保管不善使用不当或故意造成租赁物资损坏，丢失的，承租人应按赔偿价格

表向出租人赔偿。

二，承租方所租的物资不得调换，否则按租赁物价格表赔偿。

三，承租方不得在租赁物品上打眼焊接，握弯，否则按本条第一款赔偿方

式赔偿。

第六条：承相人未经出租人同意，不得将租赁物资转让转租给第三人，也

不得变卖或作抵押品。

第七条：出租方在合同期内，不得要求承租方提前交回租赁物，否则承担

违约责任。

第八条：违约责任

1，不按时交纳租赁费，应向出租人缴付租使费日5%。的违约金，如超过30

天不能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物。如承租人不能及时按合同支

付租金，造成设备供应不足或供应不及时，出租方不承担责任。

2,如承租人转让，转租或将租赁物资变卖，抵押等行为，除出租人有权解

除合同，限期如数收问租赁物资外，承租人还应向出租人偿还全部租金20%的

违约金，并赔偿由此而给出租人造成的其他损失。

3,工程完工结算时，对丢失的设备，可暂按赔偿结算，对赔偿金不能在一

个月内付清的承租方，出租方有权对丢失的设备连续计收租赁费。直至赔偿金

和连续计收的租赁费还清为止。

第九条：租赁物价格钢模板丢失每平方160元，模板堵头丢失每个L5

元，模板卡丢失每个0.4元，钢架板丢失每块150元，钢架管丢失每米12元，

底座丢失每个5元，扣件丢失每3.80元，螺丝丢失每套0.4元，其他酌情办

理。第

十条：本合同在履行过程发生的争议，由双方当事人协商解决，调解不成

一方可向人民法院起诉。

第十一条：本合同未尽事项，按照《中华人民共和国民法典》的规定执

行。

第十二条：本合同一式份，合同双方各执份，本合同附件或附注都属合同

的组成部分，与合同具有同等效力。

出租方：承租方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

一年一月—日一年—月—日

建筑服务合同8

甲方：（以下简称甲方）

乙方姓名：（以下简称乙方）

性别：

身份证号码：

户口地址：

根据工作需要，根据有关法律法规，本着平等自愿、公平公正、诚实信用

的原则，经双方协商一致，签订本聘用合同，以资共同遵守。

一、T作内容：

1、项目名称：

2、根据甲方工作需要，乙方同意承担工作。

二、就业期限：

1、聘用期限的选择方法（从以下两个选项中选择一个，并勾选所选选项）：

（1）（此雇佣期为个月。

它将于（日期）至（日期）生效。如有必要，双方可在本雇佣期满前一个月协

商续签合同。

（2）（1）本合同的期限为约定的岗位（工种）完成后的期限。

三、劳动报酬：

1、甲方支付给乙方的劳动报酬标准为人民币/（月、日、小时），每月前以

现金支付上月的劳动报酬。

2、甲乙双方关于劳动报酬的其他约定：除约定的劳动报酬外，未经双方协

商同意的其他工作内容，甲方不支付任何劳动报酬。

四、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务：

（1）甲方根据生产:工作）需要、本单位规章制度和本合同规定对乙方进行管

理。

(2)甲方可根据生产(工作)需要和乙方的工作表现和能力，适当调整乙方的

岗位(工种)。

(3)甲方应保护乙方的合法权益，并按合同约定向乙方支付劳动报酬。

(4)甲方应对乙方进行上岗前的安全教育和岗前培训，并提供符合安全卫生

要求的工作条件和劳动防护用品。

2、乙方的权利和义务：

(1)乙方在工作期间应遵守公司和项目部的规定。

(2)乙方应严格遵守甲方的规章制度和操作规程。

(3)乙方的施工质量应符合甲方及相关规范和技术标准的要求。

(4)乙方进入施工现场前，应自觉接受岗前培训，并取得培训合格证。

(5)乙方有权按照本合同按时足额领取劳动报酬。

(6)乙方有权拒绝违章操作指令，有权劝阻和制止他人违章指挥和操作.

五、合同变更

本合同相关内容经双方协商一致后方可变更，变更后的合同或合同附件经

双方签字后生效。本合同对变更另有约定的，从其约定。

六、合同的终止和解除：

1、有下列情形之一的，本合同终止：

(一)合同期满。(2)双方约定的终止条件发生；(3)甲方破产、解散或被撤

销；(4)乙方死亡。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)严重违反甲方劳动纪律或操作规程的；(2)严重失职或营私舞弊，给甲

方利益造成重大损害的；(三)被依法追究刑事责任的；(四)不能胜任工作，经

过培训或者工作调整仍不能胜任工作的；(五)订立劳动合同的客观条件发生重

大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的：

(六)法律法规规定的其他情形。

3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(一)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

(2)甲方未按合同约定支付劳动报酬的；

(3)甲方提供的工作条件和卫生条件恶劣，严重危害乙方健康的

的。

4、本合同终止和解除后，乙方应在一周内将相关工作移交给甲方。

七、争议解决的方式：

双方在履行本合同过程中发生的任何争议都可以通过协商解决。协商不成

的，可以直接向人民法院提起诉讼。

八、其他：

1、甲乙双方需要约定的其他条款：甲方只负责乙方购买人身意外伤害保

险，乙方同意甲方是其人身伤害保险的受益人，不购买其他保单保险；因乙方

非工作原因或违章操作及自身过错造成的人身伤害，甲方不承担责任；乙方未

按照甲方的标准经营，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除

聘用合同；如果甲方承担的工程任务未在合同期内完成，未经甲方同意，不得

离开-

2、甲方的管理制度、操作规程、作业指导书及相关技术标准等支持文件均

为本合同的附件。

3、本合同一式两份，双方各执一份。

4、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商另行签订补充协议。

5、本合同条款与法律法规不一致的，以法律法规为准。

6、本合同由玉林志况建筑公司负责解释。

祖一方（签字）：乙方（签字）：法定代表人或委吒代理人；

日期：

年月H

年月日

签字地点:__________

建筑服务合同9

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市

招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定

协议如下。

一、工程项目的综合说明

1、名称：

2、地址：

3、规模：

4、结构及层数：

5、发包方式：

6、发包范围:

7、年月天

8、质量要求：

二、工程造价

1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：

人民币：元(大写：)

人民币：元(大写：)

2、价格计算依据：

(1)标定的定额为：

(2)标定的取费标准：

(3)政策性调价文件截止H期：

三、材料采购供应

材料采购、运输、保管的责任和计价依据：

对材料质量的要求：

四、工程款支付方式

1、在合同签署后，开工前先作为工程付款。

2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。

3、按—市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价

的乳留%做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。

4、施工期允许调整的内容和依据：

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取

1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。

2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结

算时按实际发生给与调整。

3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或

变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发

生给予调整。

六、工程保修

本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。

遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同

不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按

本合同约定的下列方法之一进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院起诉.

以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签约日期：

建筑服务合同10

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》，以及其他

有关法律规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方

达成如下协议，共同遵守。

第一条概况

1、甲方工程项目系合法审批。

2、工程施工地点：

3、工程承包方式：

4、总价款：元，大写