2026年购房合同协议范本贷款支付方式

2026年购房合同协议范本贷款支付方式购房合同协议甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________（或不动产权证号为_________）。房屋现状为_________（选择：毛坯/简装/精装）。第二条房屋转让价格该房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的所有权。第三条付款方式1.乙方同意以贷款方式支付购房款项。乙方计划申请商业贷款（或公积金贷款/组合贷款）_________元，贷款期限_________年，贷款利率按_________（选择：固定/浮动）利率执行，具体利率为_________。2.乙方应于本合同签订后_________日内，向_________银行（以下简称“贷款银行”）提交贷款申请材料，并确保贷款申请获得贷款银行的批准。贷款银行须在本合同签订后_________日内（或房屋所有权转移登记手续办理完毕后_________日内）将批准的贷款金额（扣除贷款相关费用后）一次性划付至甲方在本合同中预留的收款银行账户。3.甲方在本合同签订后_________日内，向乙方支付该房屋首付款人民币_________元整（大写：_________元整），支付方式为_________（选择：现金/银行转账）。乙方应于收到首付款后_________日内，向贷款银行提供所需文件以配合贷款审批。4.乙方应承担与贷款申请、审批、担保、发放、保险等相关的所有费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款服务费、保险费等，共计人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方自行承担。5.贷款银行批准的贷款金额（扣除贷款相关费用后）足额划付至甲方指定账户后，视为乙方已按本合同约定支付了全部购房款项中的_________元。剩余尾款_________元已包含在贷款金额内，随贷款一同支付给甲方。6.甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条贷款未获批准或未足额到账的处理1.若因乙方原因导致贷款未获银行批准，乙方应在贷款银行书面通知未获批准之日起_________日内，以自有资金补足差额部分的房款_________元整（大写：_________元整）支付给甲方。若乙方未能按期补足资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若贷款虽获批准但放款金额（扣除贷款相关费用后）少于本合同约定的应支付给甲方的金额，不足部分视为乙方尚未支付的房款，乙方应在收到贷款到账确认通知后_________日内，以自有资金补足该差额支付给甲方。第五条过户与交房1.乙方须在贷款银行将贷款金额（扣除贷款相关费用后）足额划付至甲方账户后_________日内，配合甲方办理该房屋的所有权转移登记（过户）手续。相关税费按国家及当地政府规定由_________（选择：甲方/乙方）承担。2.甲方应在完成房屋所有权转移登记手续并将房屋交付给乙方使用前，保证该房屋不存在产权纠纷或查封等限制状况。交房时房屋状况应保持与本合同签订时基本一致（正常损耗除外）。第六条违约责任1.甲方承诺对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋在交割时没有产权纠纷。若因甲方原因造成乙方无法办理过户手续或产生额外费用，甲方应承担全部责任。2.若甲方违反本合同约定，逾期交付房屋，每逾期一日，应按逾期交付房屋总价款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方执_________