2026年住宅租赁合同协议押金规定

2026年住宅租赁合同协议押金规定本住宅租赁合同协议（以下简称“合同”）由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立，以资共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付租金：(1)银行转账：甲方指定账户名称______，开户行______，账号______；(2)现金支付。第四条押金1.为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整），该金额相当于______个月租金。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、承担房屋及设施设备的合理损耗维修责任、遵守小区管理规定等。3.押金由甲方当场收取，甲方应向乙方出具押金收据。4.在租赁期满或合同解除后，租赁房屋无损坏（合理损耗除外）、费用结清且乙方完全履行完合同约定的其他义务的情况下，甲方应在______日内将剩余押金（或扣除应由乙方承担的合理费用后的余额）返还给乙方。甲方需在返还时提供清晰的费用清单（如有扣除）。5.若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。扣除金额不得超过押金总额，且甲方应提供有效证据证明损失金额。甲方在扣除押金前，应提前______日书面通知乙方，说明拟扣除的事由和金额。乙方有权对扣除金额及依据提出异议，双方应友好协商；协商不成的，可依法处理。6.若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿剩余部分。7.甲方应按法定标准（如中国人民银行公布的同期活期存款基准利率或更高）向乙方支付占用押金期间的利息。第五条房屋用途租赁房屋仅能用于乙方及其同住人员的居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借或分租。第六条房屋及设施维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构及设施设备损坏，由甲方负责维修。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方维修。紧急情况应立即通知甲方，甲方应在合理时间内（一般为______小时）响应并维修。4.乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，如确需改造、装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状，费用由乙方负责。第七条租赁期满或合同解除1.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应按约定结清租金、费用，并交还租赁房屋。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还。2.乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借、分租的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。3.乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付当月租金作为违约金，甲方退还剩余租金及押金。4.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。5.甲方提前收回房屋的，应提前______日书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金给乙方，退还剩余租金及押金。第九条其他费用租赁期间，与租赁房屋有关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电视费、物业管理费、有线电视费、供暖费（如适用）等，均由乙方承担。乙方应在费用发生后的______日内向甲方或相关单位缴纳。乙方应保留缴费凭证。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（发出后______分钟内视为送达）即视为有效送达。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字/盖章：____________身份证号码：____________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租人