2026年新版办公室租赁合同范本维修责任

2026年最新版办公室租赁合同范本维修责任本合同由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________联系电话：__________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________________________________（以下简称“该物业”）的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________________________________（具体地址、楼层、房间号）的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积约为______平方米，具体以双方现场确认的为准。1.3乙方租赁该物业仅限于办公用途，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币____________元整（大写：____________元整），租赁物业月租金总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。3.3支付方式：□银行转账/□现金。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、维修费等）并交还租赁物业后____日内，将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物业的主体结构、地基基础、屋顶、外墙、门窗、非业主自用固定装置（包括但不限于公共区域的照明系统、空调主机、消防系统、上下水管道系统、楼梯间、走廊、公共卫生设施等）及其附属设施的正常使用和维护维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物业在交付时符合正常使用条件，并承担因其原因造成的后续非自然损坏的维修或更换责任。维修应达到确保房屋安全和使用功能的标准。5.2租赁期间，租赁物业内乙方自建的装修、分隔物、乙方提供的家具、设备（包括但不限于电脑、打印机、绿植等）、空调分机、照明灯具、给排水支管、开关插座及其它乙方使用范围内的设施设备的维修或更换责任由乙方承担。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3任何一方发现租赁物业或设施设备需要维修时，应及时通知另一方。甲方负责的维修，应在收到乙方通知后____日内响应，并应在____日内或双方约定的合理期限内开始维修。乙方负责的维修，应自行安排维修。5.4对于可能影响乙方正常使用的紧急维修（如火灾、水浸、结构安全风险等），责任方应在采取必要紧急措施的同时，及时通知另一方，并应在事后协商处理费用分摊事宜。5.5维修期间，若需占用乙方空间或影响其使用，由责任方负责安排，并可能涉及对乙方造成的实际损失的合理补偿，具体补偿方式由双方协商确定。5.6因正常使用造成的自然损耗（如灯泡烧坏、地板轻微磨损等），由责任方负责维修或更新。甲方在承担维修或更新责任时，乙方应配合并提供必要的便利，乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备，承担因使用造成的自然损耗后的修复责任。5.7双方同意，对于维修费用的承担，保留就具体维修项目及费用合理性进行协商的权利。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的电费、水费、网络费、物业管理费等应由乙方自行承担。6.2上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。6.3乙方应自行安装并维护乙方使用范围内的分表及线路，相关费用由乙方承担。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方。7.2如确需转租，必须同时满足以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租人不改变租赁物业的用途；转租人履行与乙方同等的义务。第八条房屋交付与返还8.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时应双方共同验收，并签署《房屋交接单》。交接单应列明租赁物业的状况，包括但不限于装修、设施设备等，作为乙方返还时的依据。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物业完好返还给甲方。返还时应双方共同验收，并签署《房屋交接单》。租赁物业应保持交付时的状态，或仅为正常使用所造成的自然损耗状态，除自然损耗外，乙方不得要求退还甲方为改善租赁物业所进行的投资部分。8.3返还时，乙方应结清所有应付给甲方的费用。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，根据第三条约定承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业，或逾期不返还租赁物业的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.4甲方提前收回租赁物业的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的补偿金。补偿金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。9.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据实际情况协商处理租赁物业、费用等事宜。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。12.3