2026年厂房转租合同范本含原业主签字确认

2026年厂房转租合同范本含原业主签字确认甲方（转租方）：[转租方公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[转租方地址]联系方式：[转租方联系电话]乙方（次承租方）：[次承租方公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[次承租方地址]联系方式：[次承租方联系电话]丙方（原业主）：[原业主公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[原业主地址]联系方式：[原业主联系电话]鉴于：1.丙方是位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）的所有权人（或合法使用权人）。2.甲方根据原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）从丙方处合法承租该租赁厂房，并拥有对租赁厂房的转租权（或根据法律规定及丙方同意享有转租权）。3.乙方有意承租甲方承租的上述租赁厂房部分或全部用于[租赁用途]。4.丙方已审阅并同意甲乙双方就租赁厂房进行转租事宜。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方承租的租赁厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为位于[厂房详细地址]的厂房。1.2租赁厂房具体范围包括：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米，具体结构为[厂房结构类型]，包含[列出主要附属设施，如仓库、办公室、货梯、水电接口等]。1.3转租范围：甲方将租赁厂房的[全部/部分，详细说明部分范围]转租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年/月。2.2租赁期满，如丙方未提出异议，且乙方愿意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由甲乙双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1次承租期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币[租金金额]元/月（或年/其他周期），大写：人民币[租金大写金额]元/月（或年/其他周期）。3.2租金支付周期为[月/季/年]付。3.3乙方应在每个支付周期内的[具体日期]前，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对租赁厂房拥有合法的转租权，并确保其行为不违反原租赁合同约定。4.1.2按照原租赁合同约定，继续履行与丙方之间的义务。4.1.3有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.4负责处理因原租赁合同产生的与丙方之间关于租赁厂房的一切事宜。4.1.5保证乙方在租赁期间对租赁厂房的合法占有和使用。4.1.6不得擅自提前收回租赁厂房，如确需收回，应提前[天数]日书面通知乙方，并承担相应违约责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同应承担的费用。4.2.2按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变结构或用途，如需改造，须事先征得甲方和丙方同意。4.2.3负责租赁期间租赁厂房的日常维护、保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.2.4不得将租赁厂房再次转租、分租、转借或设置抵押、担保。4.2.5遵守原租赁合同中关于租赁厂房使用的规定，如消防安全、环保要求等。4.2.6承担因自身原因产生的与租赁厂房使用相关的税费（具体税种由双方协商确定，如未约定，则按国家税法规定确定承担方）。4.2.7租赁期满或合同解除后，应将租赁厂房及其附属设施在[状态描述，如整洁、完好、无欠费等]状态下返还给甲方。4.3丙方的权利与义务：4.3.1确认其已充分了解本次转租事宜的基本情况（包括但不限于乙方主体资格、租赁用途、租赁期限等），明确表示同意甲方将租赁厂房转租给乙方。4.3.2保证其同意本次转租的行为不违反其与甲方签订的原租赁合同中的相关约定（如禁止转租条款）。4.3.3在本合同框架内，就乙方与甲方之间的租赁关系，在原租赁合同范围内不再向甲方主张权利，亦不承担连带责任（除非因丙方自身违约行为导致）。第五条厂房维修责任5.1租赁期间，因自然损耗造成的租赁厂房及其附属设施的重大维修责任，由甲方（依据原租赁合同）承担；一般维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当或过失造成的租赁厂房及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3一方发现需要维修时，应提前通知另一方。紧急维修可先行处理，费用后由责任方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁厂房的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，按第三条第3.4款执行。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁厂房结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.4乙方违反本合同约定，擅自将租赁厂房转租、分租、转借或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。7.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条合同解除与终止8.1本合同在租赁期满自动终止。8.2在租赁期内，出现以下情况之一，本合同可解除：a)经甲乙丙三方协商一致解除。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后[天数]日内仍未纠正的。d)甲方严重违反原租赁合同约定，影响乙方使用的。8.3合同解除或终止后，乙方应在[天数]日内将租赁厂房及其附属设施清理干净并返还给甲方。双方应结清所有费用，并办理相关手续。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条通知方式10.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。第十一条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同需要原业主丙方签字确认以确认其同意转租意愿，该确认作为合同生效的必要条件之一。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份