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2025年房屋买卖合同书样本甲方（出卖人）：张三地址：北京市朝阳区XX路XX号联系电话方（买受人）：李四地址：北京市海淀区XX路XX号联系电话于甲方愿意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋，该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封、租赁等情况。1.2该房屋的具体信息如下：房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号房屋面积：100平方米房屋结构：板楼房屋用途：住宅房屋证号：京房权证字第XXXX号房屋登记时间：2010年5月10日土地使用权类型：出让二、房屋成交价格及付款方式2.1本合同成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.2乙方在签订本合同后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，余款在房屋过户前三十个工作日内支付给甲方。2.3付款方式如下：（1）银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方将款项以现金形式支付给甲方。三、房屋交付及使用3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在收到房屋后，对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以维修或更换。四、税费承担4.1房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家和地方政策规定各自承担。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价万分之五的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋成交价万分之五的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2

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