土建课件(建设工程质量监督站)

泰安市建设工程质量监督站

(土建工程）

张鲁钢1.1地基钎探不符要求

机械打钎（轻便触探器）穿心锤重10Kg、尖锥头、Φ25的钢钎，长度1.2~2.1m要求最外侧探孔伸出垫层外边线50cm。穿心锤自由下落，锤落距50cm每层30cm1.2地基处理方案未经勘察、设计单位认可1.3需做沉降观测的工程不按规定进行沉降观测地基基础设计规范第96页属于下列建筑物，就应在施工期间和使用期间进行变形观测：

（1）、地基基础设计等级为甲级的建筑物；

（2）、复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；

（3）、加层扩建建筑物；

（4）、受临近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；

（5）、需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程；

（6）、20层以上或造型复杂的14层以上建筑物；

（7）、大型和重要的建筑物、构筑物一般来说沉降观测都是体现在设计规范中，由设计出图时标示。1.4强夯地基、换填垫层地基不按要求进行承载力检测

地基承载力。由设计提出要求，在施工结束一定时间后，进行砂、砂石地基的承载力检验。其检验方法因各地设计单位的习惯、经验等不同，选用标贯、静力触探及十字板剪切强度或承载力检验等方法。按设计指定方法检验。其结果必须达到设计要求的标准。每个单位工程不少于3点，1000m2以上，每100m2抽查1点：3000m2以上，每300m2抽查1点；独立柱每柱1点，基槽每20延长米1点。换填垫层地基施工时随时检查分层厚度及压实系数强夯地基尚应采用超重型或重型动力触探等方法，检查置换墩着底情况及承载力与密度随深度的变化。1.5工程桩的桩身质量检验数量和方法不符要求

1.6工程桩的竖向承载力检验数量和方法不符要求5.1.5工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。5.1.6桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成检质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。1.8桩基混凝土试件见证取样不规范50202-2002<建筑建筑地基基础验收规范》5.1.4每浇注50m3必须有1组试件，小于50m3的桩，每根桩必须有1组试件。JGJ94-2008《建筑桩基技术规范》6.2.7直径大于1m或单桩混凝土量超过25m3的桩，每根桩必须有1组试件，直径不大于1m或单桩混凝土量不超过25m3的桩，每浇筑台班不小于1组试件1.9混凝土灌注桩充盈系数出现异常灌桩的混凝土充盈系数是指一根桩实际灌注的混凝土方量与按桩管外径计算的桩身体积之比作为判定成桩质量的一个依据，若充盈系数小于1，则说明实际灌入混凝土量小于理论计算量，说明桩身质量存在一定的缺陷。泥浆护壁成孔灌注桩的混凝土充盈系数不得小于1，在一般土质中为1.1，在软土中为1.2~1.3。1.10工程桩位偏差不按规定验收桩位偏差会使桩基础偏心受压，导致桩侧面出现设计时未考虑的拉应力如果是群桩，群桩中的中间桩偏一点，而且超过规范要求的，那倒问题不是很大，毕竟在设计中还有保险系数，但数量不能太多。如果是边桩或是承台内根数较少（如三桩承台、二桩承台）的桩，那就要处理了，有两种方法比较适合，一是把承台加大，二是补桩，当然，这两种方法都必须经过设计部门的认可，如果不处理就隐蔽了，会留下质量隐患的，而且到后面发现问题，那可就麻烦了，代价会大得多。1.11深基坑不按规范要求进行边坡支护《山东省边坡工程与基坑工程管理规定》深基坑，是指开挖深度超过自然地面下5m(含5m)或深度虽未超过5m(含5m)，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的基坑。第二十二条

设计方案应当包括支护结构、土方挖填、降排水措施、地表水的排泄与疏导、环境保护、监测、应急措施等内容，工程设计计算和分析必须符合设计文件编制深度的要求第二十四条

设计方案应由建设主管部门组织专家评审会进行专门评审，参加评审的专家应当到实地察看现场情况，本着安全、经济、合理的原则对设计方案进行评审，并出具由专家签名的书面评审报告。

第二十九条

施工单位应当依据经审查通过的勘察报告、设计文件、设计技术要求以及周边环境资料，结合工程实际编制专项施工方案。专项施工方案除应当具有常规的内容外，还应包括施工安全措施、环境保护措施、监控措施和应急抢救预案等内容。

第三十条对专项施工方案，施工单位应组织不少于5人的专家组进行论证审查，并根据审查报告进行完善，1.12地下防水工程不按要求进行防水效果检查

1、渗漏水调查（1）地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。（2）房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。（3）全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。（4）钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管道衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。（5）施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示：①在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；③经修补、堵漏的渗漏水部位；③防水等级标准容许的渗漏现象位置。（6）地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。

2．当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。

3.对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然后重新验收。地下工程防水技术规范GB50108-2001

4．1．20防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应遵守下列规定：

1墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱

(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于

300mm；

2垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。先平面后立面，先阴角、细部后大面2混凝土结构工程2.1混凝土结构工程的检验批质量不按规范规定进行验收混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构6个分项工程。子分部工程验收时，除所含分项均应验收合格外，尚应对涉及结构安全的材料、试件、施工工艺和结构的主要部位进行见证检测

或结构实体检验，以确保混凝土结构的安全2.2钢材、砂、石、混凝土外加剂不按规范要求进行取样检测一般每批由同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋组成，每批重量不大于60t。按同产地同规格分批验收，采用小型工具（如拖拉机等）运输的，以200或300t为一批，不足上述量者，按一验收批进行验收。掺量≥1%的同品种外加剂100t为一批，掺量＜1%的同品种外加剂50t为一批。2.3现浇结构分项超出规范要求尺寸偏差的处理不符合要求

过大尺寸偏差处理和验收。现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。经处理的部位，应重新检查验收。全数检查。观察和尺量检查。墙体模板控制线接茬处凿毛，用空压机清除杂物，做好测量放线工作。为防止根部出现漏浆“烂根”现象，安装前，在底板上根据放线尺寸贴海绵条，做到平整、准确、粘结牢固并注意穿墙螺栓的安装质量。

2.4有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋不做“两强”验算，或“两强”验算不符合要求

《混凝土结构工程工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）的规定1.有抗震要求的框架结构纵向受力钢筋的强度，当设计无要求时，对一、二、三级抗震等级应符合下列要求：（1）钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；（2）钢筋屈服强度实测值与强度标准的比值不大于1.3；检查钢筋复试报告。

(3)钢筋最大力下总伸长率不应小于9%。2.受力钢筋弯钩和弯折应符合下列规定：（l）HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯钩弧内径不小于钢筋直径的2.5倍，弯后平直部分不小于钢筋直径的3倍。（2）135°弯钩，HRB335级、400级钢筋的弯钩内直径不小于钢筋直径的4倍，弯后平直长度符合设计要求。（3）不大于90°的弯折时，弯弧内径不小于钢筋直径的5倍。尺量检查。3.除焊接封闭环式箍筋外，末端均应弯钩，形式符合设计要求。设计无要求时，应符合下列规定：（1）弯弧内直径应满足4项的要求，尚应不小于受力钢筋直径；（2）弯折角度：一般结构不小于90°，有抗震要求结构应为135°；（3）弯后平直部分长度：一般结构不小于箍筋直径的的倍，有抗震要求的结构，不小于箍筋直径的10倍。4、一般项目：1.钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒关或片状老锈。2.钢筋调直来用冷拉法时，HPB235级钢筋的冷拉率不大于4％；HRB335.400级，RRB400级钢筋的冷拉率不大于1％。钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差检查。2.5钢筋各种焊接型式接头的取样检验不符合规定闪光焊6/300，电弧焊3/300（拉伸）电渣3/300（拉伸,四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；接头处的弯折角不大于3°；接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0．1倍，且不得大于2mm。）2.6预应力筋锚具、夹具、连接器不按规定进场验收2预应力锚、夹具GB/T14370—2000《预应力筋用锚具、夹具和连接器》⑴检测参数

硬度、静载试验⑵频率：(2)同一批原材料，同一生产工艺，一次投料生产的产品，每批不得超过1000套。⑶取样方法：对硬度有严格要求的锚具零件，从每个验收批中任意抽取5%的样品，进行硬度检测，当用量较少时，不应少于5套。静载锚固性能试验从从外观检查和硬度检验合格的锚具中抽取6套样品，与符合试验要求的和检验合格的预应力筋组装成3个预应力筋-锚具组装件，由国家或省级质量技术监督部门授权的专业质量检测机构进行试验。2.7水泥进场不按要求进行质量检验检测参数：

强度、凝结时间、安定性、细度（选择性指标）频率：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用。2.8混凝土试块的留置种类、数量不符合要求

混凝土试件分两种，一种是同条件养护试件，一种是标准养护试件，同条件养护试件证明在现场的养护环境下试件能达到的强度，其中又区分拆模试件和等效试件。标养试件是证明混凝土在理论环境里达到的强度，通常只做28d试件。1.等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃·d叫时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；数据处理与评定（系数1.1，先乘后评）强度检验评定:依据GB/T50107-2010《砼强度检验评定标准》◆砼强度验收划分检验批的规定（划批4条件）①同强度等级②同试验龄期③工艺基本相同④配合比基本相同◆统计方法（一）：连续稳定大批量生产，仅适合构件厂。◆统计方法（二）：至少10组以上试块，适合施工现场和搅拌站。最常用，最重要。◆非统计方法：适用3至9组试块，不算标准差，非统计方法mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k

2.9混凝土外观一般缺陷和严重缺陷的界定不清楚《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2011）的规定，混凝土结构施工质量缺陷分为一般缺陷和严重缺陷。

对于混凝土结构施工质量严重缺陷，应该按照国家的有关规定进行专项处理。混凝土主要有以下缺陷：1、麻面。2、露筋。3、蜂窝。4、孔洞。5、裂缝。6、混凝土强度不足。名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水泥凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷外墙接茬平顺2.10混凝土施工不按要求进行开盘鉴定对首次使用的配合比应进行开盘鉴定。开盘鉴定应包括下列内容：1、砼原材料与配合比设计所采用原材料的一致性；2、出机砼工作性与配合比设计要求的一致性；3、砼强度；4、有特殊要求时，还应包括砼耐久性能。◆开盘鉴定的组织：1、施工现场拌制的混凝土，开盘鉴定由监理工程师组织，施工单位项目部技术负责人、混凝土专业工长和试验室代表等共同参加。2、预拌混凝土搅拌站的开盘鉴定，由预拌混凝土搅拌站总工组织，搅拌站技术、质量负责人和试验室代表等参加，当合同有约定时应按照合同进行。2.11混凝土施工缝的留置位置不符合要求《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB

50204—20117.4.5

施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ

3—2002

J

186—2002

13.5.8

混凝土施工缝宜留置在结构受力较小且便于施工的位置。大体积混凝土及结构复杂的工程，应按设计要求留设施工缝。

施工缝的位置宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位.且应符合下列规定:

(1)柱,宜留置在基础顶面、梁或吊车牛腿的下面、吊车梁的上面，无梁楼的下面；

（2）与楼板连成整体的大截面梁，留置在板底面以下20~30MM处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；

（3）单向板，留置在平行于板的短边的任何位置；

（4）有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内；梁板可留企口或垂直缝，不宜留斜槎！

（5）墙，留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。施工缝的处理：

施工缝的混凝土表面应凿毛，在继续浇筑混凝土前，应用水冲洗干净，湿润后在表面上抹10~15MM厚与混凝土内成分相同的一层水泥沙浆。

在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：

（1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/MM^(毫米平方)；

（2）在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；

（3）浇筑前铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆；

（4）混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合.梁板与柱的标号不同是为了体现强柱弱梁的概念。当柱子混凝土强度等级高于楼层梁板时，经设计单位验算同意，梁与柱节点混凝土的强度等级相差一个级别以上时，用同柱混凝土强度等级相同的混凝土浇筑节点，向梁板延伸0.5米用钢板网界格。相差一个级别时，可采用同梁混凝土等级相同浇筑。2.12混凝土结构不按要求留置后浇带后浇带(每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝)是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施后浇带接缝处的断面形式、钢筋处理及砼浇筑（1）应根据墙板厚度的实际情况决定，一般厚度<300mm的墙板，可做成直缝；对厚度>300mm的墙板可做成阶梯缝或上下对称坡口形；对厚度>600mm的墙可做成凹形或多边凹形的断面。（2）钢筋是保持原状还是断开，这要由后浇带的类型来决定。沉降后浇带的钢筋应贯通，伸缩后浇带钢筋应断开，梁板结构的板筋应断开，但梁筋贯通，若钢筋不断开，钢筋附近的砼收缩将受到较大制约，产生拉应力开裂，从而降低了结构抵抗温度应力的能力。不同断面上的后浇带应曲折连通。（3）后浇带砼浇筑，一般应使用无收缩砼浇筑，可以采用膨胀水泥也可采用掺和膨胀剂与普通水泥拌制。砼的强度至少同原浇筑砼相同或提高一个级别。浇筑时间一般为施工后60d；

（4）施工质量控制，后浇带的连接形式必须按照施工图设计进行，支模必须用堵头板或钢筋网，接缝接口形式在板上装凸条。浇筑砼前对缝内要认真清理、剔凿、冲刷，移位的钢筋要复位，砼一定要振捣密实，尤其是地下室底板更应认真处理，提高其自身防水能力。1）后浇带处第一次浇筑留设后，应采取保护性措施，顶部覆盖，围栏保护，防止缝内进入垃圾、钢筋污染、踩踏变形，给清理带来困难。

2）后浇带两侧的梁板与未补浇砼前长期处于悬臂状态，所以在未补浇前两侧模板支撑不能拆除，在后浇带浇筑后砼强度达85%以上一同拆除，砼浇筑后注意保护，观察记录，及时养护。2.13不按要求对混凝土强度进行结构实体检验实体检测内容：同条件试块，钻芯式样，混凝土回弹，钢筋定位，楼板测厚2.14结构实体钢筋保护层厚度检验不符合要求

梁类构件+10mm，-7mm板类构件+8mm，-5mm2.15混凝土强度的离散性较大每组试件强度计算：1、取三组试件强度算数平均值作为每组试件的强度代表值2、当一组试件中强度的最大值或最小值与中间值之差超过中间值的15%时，取中间值作为该组试件的强度代表值。3、当一组试件中强度的最大值和最小值与中间值之差都超过中间值的15%时，该组试件的强度不应作为评定依据。2.16沉降观测特别在高层建筑物施工过程中，应用沉降观测加强过程监控，指导合理的施工工序，预防在施工过程中出现不均匀沉降建筑物和构筑物沉降观测的每一区域，必须有足够数量的水准点，按《工程测量规范》（GB50026-93）规定并不得少于3个。水准点应考虑永久使用，埋设坚固（不应埋设在道路、仓库、河岸、新填土、将建设或堆料的地方以及受震动影响的范围内），与被观测的建筑物和构筑物的间距为30～50m，水准点帽头宜用铜或不锈钢制成，如用普通钢代替，应注意防锈。水准点埋设须在基坑开挖前15天完沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每加高一层应观测一次，工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测；施工单位在施工期内进行的沉降观测，不得少于4次。建筑物和构筑物全部竣工后的观测次数，每一年4次，第二年2次，第三年后每年1次，至下沉稳定（由沉降与时间的关系曲线判定）为止。观测期限一般为：砂土地基2年，粘性土地基5年，软土地基10年。当建筑物和构筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应立即进行逐日或几天1次的连续观测，同时应对裂缝进行观测。施工中的沉降观测点可拆卸式沉降观测点2.17强化施工单位自检三检制（自检、互检、交接检）自检：生产者自行检查（个人）互检：生产者之间的相互检查（个人或班组）交接检：生产工序之间的检查（工长或质量员）“三检制”既是管理经验结晶，也是生产者不可推卸的责任。◆检查与验收不同自检是生产者行为，验收是业主（或多方）行为；自检是内部主动控制，验收是外部控制（合格控制）。◆自检与验收不能互相代替◆自检与验收不能合并进行。2.18项目管理人员图片上墙。2.19梯子筋梯子筋分为水平梯子和竖向梯子两种。水平梯子主要控制竖向分布钢筋的间距，可以循环使用。一般用不小于12的螺纹钢制作。竖向梯子主要控制水平分布钢筋的间距、保护层厚度，不能循环使用，如果代替该位置的竖向主筋须直径规格提高一个等级。2.20混凝土成品保护混凝土成品保护3砌体工程3.1砌体块材进场复试的抽检数量不符合要求烧结普通砖：MU30、25、20、15、10五个等级15万块为一检验批烧结空心砖：MU10、7.5、5、3.5、2.5五个等级3万块为一检验批烧结多孔砖：MU30、25、20、15、10五个等级5万块为一检验批粉煤灰砖：MU30、25、20、15、10五个等级

10万块为一检验批普通混凝土小型空心砌块：MU20、15、10、7.5、5、3.5六个等级1万块为一检验批蒸压加气混凝土砌块：MU10、7.5、5、3.5、2.5、2、1，七个等级1万块为一检验批3.2砌体块材施工时产品龄期不符标准要求蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。

3.3砌体砂浆试块的留置数量不符合规范要求砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定:GB50203-20111、同一验收批砂浆试块抗压强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍。2、同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的85%。注:①砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。当同一验收批只有1组或2组试块时，每组试块抗压强度的平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍②砂浆强度应以标准养护，龄期为28d的试块抗压试验结果为准。抽检数量:每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。3.4底层框架-抗震墙房屋的底层采用普通砖砌体时的构造做法不符合要求未经抗震设防的底层框架抗震墙砖房，其底层的纵横墙数量较少且平面布置不对称，而上部砖房则纵横墙的间距较密，上部砖房的侧移刚度较底层大得多，在强烈地震作用下，由于底层的抗侧力刚度和极限承载能力相对于第二层薄弱，结构将在底层率先屈服、进入弹塑性状态，井将产生变形集中的现象。底层的率先破坏将危及整个房屋的安全。．底部框架—抗震墙房屋的结构布置，应符合下列要求：

(1)上部的砌体抗震墙与底部的框架梁或抗震墙应对齐或基本对齐。

(2)房屋的底部．应沿纵横两方向设置一定数量的抗震墙，并应均匀对称布置或基本均匀对称布置。6、7度且总层数不超过五层的底层框架-抗震墙房屋，应允许采用嵌砌于

框架之间的砌体抗震墙；但应计入砌体墙对框架的附加轴力和附加剪力；其余情况应采用

钢筋混凝土抗震墙。

(3)底层框架—抗震墙房屋的纵横两个方向，第二层与底层侧向刚度的比值，6、7度时不应大于2．5，8度时不应大于2．0，且均不应小于1．0。

(4)底部两层框架-抗震墙房屋的纵横两个方向，底层与底部第二层侧向刚度应接近，第三层与底部第二层侧向刚度的比值，6、7度时不应大于2．0，8度时不应大于1．5，且均不应小于1．O。

3.5砌体填充墙与框架的连接不符合规范及设计要求

当墙长大于层高的二倍时，中间增设一根构造柱填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应切确。蒸压加气混凝土砌块的程度灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为15㎜。浇水养护：墙面粉刷完成12小时后或墙面微白即开始喷水养护，养护时间夏季不得少于7天，每天养护次数不得少于3次。3.6砌体出现通缝干缩裂缝

主要有垂直裂缝、水平裂缝、阶梯形裂缝，裂缝多为细小裂缝。混凝土结构中常用轻质砌块，具有随着含水量的降低产生干缩变形的特征，通常砌块成型后的1个月内收缩变形比较大，以后渐趋稳定。干缩后的砌块在砌筑时，遇水受潮后又发生膨胀，然后随着砌体干燥再次于缩，砌体内部产生收缩应力，在薄弱的部位产生拉裂缝。这类收缩变形引起的裂缝分布较广，开裂严重的部位主要位于填充墙与梁、柱及剪力墙连接部位。

温度裂缝

主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料的收缩量也不同，这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝往往比较规则。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理以控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。

沉降不均匀产生的裂缝1）应严格按规范的要求设置拉结筋。

（2）外墙宜设通长现浇窗台板填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙，以便任由填充墙自由沉降变形。

应严格控制抹灰时间，只有待填充墙砌筑完毕1个月后方能抹灰，这样就不会因墙体收缩而引起抹灰层的开裂。在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处挂10mm×10mm孔眼的钢丝网每边宽度不小于100mm马牙槎错牙未留马牙槎灰缝不齐构造柱顶部混凝土浇筑质量差构造柱与框架梁底顶部结合处的模板，一面装紧，一面装成斜口，高度超过框架梁底，混凝土的浇筑面要高于构造柱顶面，用直径20mm的小振捣棒振捣。在拆除模板后，将凸出的斜块凿除。

剪力墙螺栓孔封堵不严发泡胶填充，外刷防水涂料

4.装饰装修工程4.1抹灰工程不按要求进行隐蔽验收《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.1.4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施2不同材料基体交接处的加强措施管道背面墙体粉刷遗漏4.2应该使用安全玻璃的部位不按要求使用。安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，《建筑安全玻璃管理规定》（2004年1月1日起施行）列举了建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃。（一）7层及7层以上建筑物外开窗。（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修面小于500mm的落地窗。（三）幕墙（全玻幕除外）。（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。（五）观光电梯及其外护围。（六）室内隔断、屏风。（七）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。（八）用于承受行人行走的地面板。（九）公共建筑物的出入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃3、安装在门两侧的玻璃，其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm）。（十）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。JgJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5室内栏板用玻璃应符合下列规定

1.不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。

2.承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7.1.1-1的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m一下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。7.2.6室外栏板玻璃除应符合本规程第7.2.5条规定外，尚应进行玻璃抗风压设计，对有抗震设计要求的地区，尚应考虑地震作用的组合效应。4.3防护栏杆、栏板、窗台高度及活动通道、活动场所的高度控制不符合要求。（1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05M，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10M。（2）栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。（3）楼梯扶手高度不应小于0.9M，水平杆件长度大于0.5M时，其扶手高度不应小于1.05M。（4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11M。（5）外窗台低于0.9M,应有防护措施。注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如低部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。4.5室内空气质量检验不符合规范要求。GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

室内氡浓度、游离甲醛浓度、苯浓度、氨浓度、TVOC浓度4.6饰面砖镶贴不按规范要求进行粘结强度检验。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018.1.7外墙饰面砖粘贴前和施工过程中均应在相同基层上做样板件,并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110)的规定4.7建筑外窗的“三性”检验不符合要求建筑外窗的物理三性通常是指：气密性、水密性、抗风压性能4.8建筑外窗固定不符要求建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定窗下框应采用固定片法安装固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。

窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。

保温板塞缝，遗留渗漏隐患4.9玻璃幕墙不按规定进行性能检验隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。硅酮结构密封胶使用前应进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验。4.10建筑幕墙、饰面板与主体结构的连接做法及质量检验不符合要求玻幕与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙应用防火材料填充。楼层间使用不小于1.5mm的镀锌钢板作防烟带承托。同一幕墙玻璃单元，不宜跨越两个防火区。4.11地漏安装不合理木门玻璃未压条、油漆粗糙、五金污染吊顶策划吊顶中各类终端设备口排列应居中对称、间距均匀、成行成列。当吊顶采用块材材料时，施工时应做到墙、地、顶面对缝。走到吊顶应奇数排版，当不能做到时，可在吊顶两侧加条板处理，避免整版切割。石膏板吊顶在吊顶与墙面接缝处设凹槽连接，可有效解决接缝处开裂现象。管道外保温，绝缘层采用橡胶施工时，接口要选用胶水，不得用胶带代替。

5、屋面工程5.1屋面防水等级和设防要求

5.2屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温5.3找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。5.4细部构造基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。屋面泛水圆弧流畅均匀美观5.5防水卷材铺贴方向不符合规定当屋面坡度小于3%时，屋面防水卷材的铺贴方向宜平行于屋脊当屋面坡度大于15%或受震动时，沥青防水卷材的铺贴方向应垂直于屋脊在坡度大于25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施上下层卷材不得相互垂直铺贴。5.6卷材防水保护层的施工应符合下列规定:

水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1㎡。

细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格