天津雍景湾销售合同

PAGE天津雍景湾销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]身份证件号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证件号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体区域]雍景湾[具体楼号及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件二。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：[付款方式一及时间，如签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]；[付款方式二及时间，如在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]；[付款方式三及时间，如办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的附属设施设备能正常使用；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。第五条产权登记及过户5.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权转移至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。在房屋交付后的合理使用期限内，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，承担保修费用。若甲方怠于履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时交付房屋，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如未协助乙方办理产权登记手续，按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。如房屋存在质量问题，按照本合同第六条的约定承担责任。若甲方违反本合同其他约定，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时支付购房款，每逾期一日，按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同其他约定，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。