商品厂房宿舍楼销售合同

PAGE商品厂房宿舍楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房宿舍楼具体地址]的商品厂房宿舍楼（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1该物业坐落于[详细地址]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业包括厂房[具体厂房情况，如厂房层数、面积等]、宿舍楼[宿舍楼层数、房间数量等]及附属设施[附属设施明细，如停车场、绿化等]。1.3该物业的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、政策变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条物业交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该物业符合以下条件：3.2.1该物业的主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。3.2.2该物业的附属设施设备（如水电、消防、电梯等）能够正常使用。3.2.3该物业已取得相关部门出具的竣工验收备案证明。3.2.4该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。3.3甲方应向乙方提供以下资料：3.3.1房屋所有权证、土地使用权证原件。3.3.2物业的竣工验收备案证明。3.3.3物业的质量保修书。3.3.4物业的使用说明书。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该物业交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应按照公平合理的原则给予相应补偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，擅自将该物业转让给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该物业所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.4若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该物业，如处置价格低于本合同约定的成交价格，乙方应补足差价。6.5双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法