跟中介签订独家销售合同

PAGE跟中介签订独家销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为独家销售中介，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备及装修情况：[详细描述，包括但不限于家电、家具、装修风格等]。第二条委托事项2.1甲方独家委托乙方作为该房产的销售中介，负责寻找潜在买家、协助洽谈交易、促成签订房屋买卖合同等相关事宜。2.2乙方应在委托期限内，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，积极推广该房产，努力促成交易。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限届满前，乙方已促成甲方与买家签订房屋买卖合同，则本合同自动延续至该房屋买卖合同履行完毕之日。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，及时汇报房产销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。4.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托第三方销售该房产，也不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。若甲方违反本条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产预期销售价格的[X]%。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.6乙方应利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找潜在买家，按照合理、公平的原则促成房产交易。4.7乙方应向甲方如实报告房产销售过程中的情况，包括但不限于潜在买家的反馈、交易进展等。4.8乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。4.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第五条佣金及支付方式5.1经乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同，且该合同顺利履行完毕后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间：在房屋买卖合同履行完毕后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方仍应按照本条款约定向乙方支付佣金。第六条房产销售价格及相关条款6.1甲方同意该房产的销售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及销售进展，在不低于甲方底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。6.2乙方与潜在买家协商确定的房产交易相关条款，包括但不限于付款方式、交房时间、违约责任等，若对本合同约定的核心条款产生实质性变更，应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意的实质性变更条款，对甲方不具有约束力。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第四条第（一）款第4.4项约定，除应支付违约金外，还应退还乙方已收取的佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同第四条第（二）款约定，未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的；8.2.2经双方协商一致同意解除的；8.2.3一方严重违反本合同约定，致使对方合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条