独家房屋代理销售合同

PAGE独家房屋代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方独家代理销售该房屋；乙方具备房屋销售代理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家代理销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助谈判、促成交易等相关销售事宜。1.2乙方应在本合同约定的权限范围内，以甲方的名义与第三方进行房屋销售相关的洽谈、签约等活动，并按照本合同的约定履行义务，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.2房屋现状：[详细描述房屋现状，包括装修情况、配套设施等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条销售价格及佣金4.1该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在代理销售过程中，如能以高于销售底价的价格促成房屋交易，超出底价部分归甲方所有，乙方不得要求额外报酬。4.2乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买方向甲方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。4.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的合理费用，费用标准由双方另行协商确定，但最高不超过预计佣金总额的[X]%。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的工作进行监督和检查。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋户型图等，协助乙方开展销售工作。5.1.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的洽谈、签约等活动，按照乙方的要求提供必要的文件和信息，并在合理时间内做出决策。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及相关费用。5.1.5未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方就该房屋进行交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，按照市场通行的销售方式和标准，积极推广该房屋，寻找潜在买家，促成房屋交易。5.2.3乙方应向甲方定期汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。5.2.4乙方在代理销售过程中，应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方应按照法律法规及本合同约定，以甲方名义与第三方签订房屋买卖合同及相关协议，并确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。5.2.6乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助买方办理贷款手续、房屋产权过户手续等。第六条销售推广6.1乙方应制定详细的房屋销售推广计划，包括但不限于线上推广、线下推广、举办看房活动等，并按照计划积极开展推广工作。推广费用由乙方自行承担，但甲方同意在必要时提供一定的支持，具体支持方式和金额由双方另行协商确定。6.2乙方在推广过程中，应使用合法、合规、真实、准确的宣传资料和信息，不得进行虚假宣传或误导性宣传。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的合理费用及全部佣金，同时甲方应按照佣金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售，乙方应按照已收取的费用（如有）退还甲方，并按照佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生