自住型商品房销售合同

PAGE自住型商品房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]国籍：[如有]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]国籍：[如有]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[自住型商品房具体地址]的自住型商品房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给买受人；买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该自住型商品房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为自住型商品房。1.2该房屋所在建筑物的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的户型为[户型描述]，朝向为[朝向]，有[X]个房间，[X]个卫生间。1.4该房屋的附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如电梯、停车位等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2买受人采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人，剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批或贷款额度不足需买受人自筹补足差额部分，则买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，将差额部分款项支付给出卖人。三、房屋交付3.1出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。3.2交付房屋时，出卖人应向买受人提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋竣工验收合格证明文件；（4）房屋面积实测报告。3.3买受人应在接到出卖人交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合本合同约定。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合本合同约定，出卖人应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。四、产权登记4.1出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担任何责任，但应协助买受人办理相关手续。五、税费承担5.1本合同履行过程中，双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担因履行本合同而产生的税费。5.2因房屋买卖产生的契税、印花税等应由买受人承担；因出卖人转让房屋产生的增值税、个人所得税等应由出卖人承担。但如国家及地方政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。六、违约责任6.1如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照本合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人因此遭受的损失超过违约金数额的，买受人还应赔偿出卖人超出部分的损失。6.2如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如买受人因此遭受的损失超过违约金数额的，出卖人还应赔偿买受人超出部分的损失。6.3如出卖人交付的房屋不符合本合同约定，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定期限内履行修复或补救义务，买受人有权自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如一方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同