房地产三方销售合同

PAGE房地产三方销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（销售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产一处，愿意出售；乙方有意购买该房地产；丙方作为专业的房地产销售机构，愿意为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产三方销售合同：第一条房地产基本信息1.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，其四至为：东至[东至具体边界]，南至[南至具体边界]，西至[西至具体边界]，北至[北至具体边界]。1.2房地产面积该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房地产用途该房地产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4房地产权属状况甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，未被查封、抵押、出租等。该房地产产权证书号为[具体证书号]。第二条房地产价格及付款方式2.1房地产价格甲乙双方商定该房地产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用丙方促成甲乙双方签订本合同，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定账户。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.1.4甲方应保证在交房前，该房地产保持现状，无任何损坏或质量问题，并结清相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产，并协助办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。5.2.3乙方应如实提供个人或企业信息及购房所需资料，配合甲方及丙方办理相关手续。5.2.4乙方应在交房时对房地产进行验收，如发现问题应及时提出，并要求甲方整改。5.3丙方权利义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向双方告知房地产相关信息及交易流程，协助双方办理各项手续。5.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.3.4如因丙方原因导致甲乙双方交易无法完成或产生纠纷，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。6.2房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方提供的房地产存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方未按照本合同约定如实提供信息或配合办理手续，导致交易无法完成或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。7.3丙方违约责任7.3.1如丙方未按照本合同约定提供居间服务或提供虚假信息，导致甲乙双方交易无法完成或产生纠纷的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。7.3.2如丙方未按照本合同约定协助甲乙双方办理手续，每逾期一日，应按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生