万科商品房代理销售合同

PAGE万科商品房代理销售合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]商品房（以下简称“该商品房”）的销售权，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该商品房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理销售商，负责该商品房的销售推广、客户接待、合同签订及相关售后服务等工作。1.2乙方应按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等要求，积极开展销售活动，完成销售任务。第二条销售范围及目标2.1销售范围为[具体楼盘名称]内的所有可售商品房，包括但不限于住宅、商铺、车位等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，完成销售目标的[X]%；在[具体截止日期]前，完成全部销售任务。销售目标为[具体销售套数或金额]。第三条销售价格及付款方式3.1该商品房的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。如遇市场行情变化需要调整价格，甲方应提前书面通知乙方。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。乙方应向客户详细介绍各种付款方式，并协助客户办理相关手续。第四条销售佣金及支付方式4.1甲方按照以下方式向乙方支付销售佣金：对于住宅类商品房，乙方促成客户签订购房合同并收到客户支付的首付款后，甲方按照每套房屋销售金额的[X]%向乙方支付佣金；在客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方账户后，甲方支付剩余佣金。对于商铺类商品房，乙方促成客户签订购房合同并收到客户支付的首付款后，甲方按照每套房屋销售金额的[X]%向乙方支付佣金；在客户办理完房屋交付手续后，甲方支付剩余佣金。对于车位类商品房，乙方促成客户签订购买合同并收到客户支付的全部款项后，甲方按照每个车位销售金额的[X]%向乙方支付佣金。4.2乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月销售情况报告，经甲方审核确认后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付相应佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。甲方应按照本合同约定及时支付乙方销售佣金。甲方负责处理与该商品房销售相关的法律纠纷及其他问题，承担由此产生的法律责任。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展销售活动，维护甲方的合法权益。乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。乙方不得擅自改变该商品房的销售价格、销售条件等实质性内容，如有特殊情况需要变更，应提前征得甲方书面同意。乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与该商品房销售相关的信息。第六条营销推广6.1乙方应制定详细的营销推广方案，经甲方审核通过后组织实施。营销推广费用由乙方自行承担。6.2乙方可通过多种渠道进行销售推广，包括但不限于广告宣传、举办促销活动、参加房展会等。乙方应确保营销推广活动合法合规，不得进行虚假宣传或误导客户。第七条客户接待与服务7.1乙方应安排专业销售人员负责客户接待工作，为客户提供热情周到的服务。7.2乙方应及时解答客户的咨询，协助客户办理购房手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、房屋交付等。7.3在房屋交付后，乙方应协助甲方处理客户的售后服务问题，如房屋质量维修、物业管理等。第八条合同签订与管理8.1乙方促成客户签订购房合同后，应及时将合同原件提交给甲方审核。甲方审核通过后，双方共同与客户办理合同签订手续。8.2乙方应妥善保管与销售相关的文件资料，包括但不限于客户信息、购房合同、销售记录等，以便甲方随时查阅。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的佣金。9.3若乙方擅自改变该商品房的销售价格、销售条件等实质性内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.4若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的销售任务完成之日止。12.2本合同一式两份，甲