商铺租给乙方销售合同

PAGE商铺租给乙方销售合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于销售经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积等以实际交付为准，相关的附属设施、设备清单见本合同附件一。1.2乙方确认已对该商铺的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该商铺用于销售[乙方经营的商品或服务类型]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付日期前送达甲方指定地点。3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且该商铺及其附属设施、设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对该商铺及其附属设施、设备造成损坏或存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用。5.2乙方负责该商铺及其附属设施、设备的日常维护、保养，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应确保该商铺及其附属设施、设备处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时进行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方在使用该商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分或增添的设备，应将该商铺恢复原状交还甲方。如乙方的装修、改造或增添设备行为对该商铺造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。5.4甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。甲方检查时提前通知乙方，检查应在合理时间内进行，避免对乙方正常经营活动造成不必要的干扰。六、水电费及其他费用6.1乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。6.2乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]日内完成缴费，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向相关部门支付逾期违约金。因乙方逾期缴费导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3甲方有权代乙方缴纳上述费用，乙方应在甲方代缴后[X]日内将代缴费用支付给甲方。若乙方拒绝支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借他人使用的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；利用该商铺从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；故意损坏该商铺及其附属设施、设备，经甲方要求修复而拒不修复或修复后仍不符合使用要求的；拖欠水电费、物业费等各项费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致该商铺存在重大质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的；擅自提高租金标准或增加不合理费用，经乙方书面提出异议后仍未改正的。7.4因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。8.2若乙方违约导致合同提前解除，乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方还应按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方损失。若甲方违约导致合同提前解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本合同约定支付违约金及赔偿乙方损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权