中山房产中介销售合同

PAGE中山房产中介销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方为房产中介机构，具备专业的房产交易服务能力，甲乙双方经丙方居间介绍，就位于中山市[具体地址]的房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整；在[具体时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体时间节点2]支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若甲方未能履行本合同约定的义务，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。若乙方未能履行本合同约定的义务，导致房产交易无法完成，甲方有权没收定金。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，费用标准为房产成交价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：本合同签订之日，甲乙双方应各向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元整；在房产过户手续办理完毕之日，甲乙双方应各向丙方支付剩余的居间服务费用。第五条三方权利义务甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房产过户手续及相关事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权登记等。若因甲方原因导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应在本合同签订后[X]日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产及其附属设施完好无损，符合正常使用状态。乙方权利义务5.4乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。5.5乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。乙方应如实向丙方提供个人信息及购房需求，配合丙方开展居间服务工作。若因乙方原因导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.6乙方应在房产交付后[X]日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。丙方权利义务5.7丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.8丙方应勤勉尽责地履行居间义务，向甲乙双方如实报告房产交易相关信息，协助甲乙双方办理房产买卖的各项手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户、协助交付房产等。丙方应保证所提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。若因丙方原因导致房产交易无法完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.9丙方应在房产交易过程中，对甲乙双方的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。第六条房产过户及税费承担6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向中山市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2具体税费承担如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]。（2）乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。第七条房产交付及验收7.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房产及其附属设施进行验收，并签署房产交接清单。7.2若房产交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应按照乙方的要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，甲乙双方应再次进行验收，直至符合要求为止。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金及要求乙方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲乙双方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三