借钱抵押房子签销售合同

PAGE借钱抵押房子签销售合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金需求向甲方借款，并愿意以自有房产作为抵押，同时双方拟签订销售合同以保障相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限及约定利率支付利息。第三条借款利息3.1双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]。3.2利息支付方式为[每月/每季度/每年]支付，支付时间为[具体日期]。第四条抵押房产信息4.1乙方用于抵押的房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。4.2该房产评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。第五条抵押担保范围5.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押登记6.1乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理房产抵押登记手续。6.2办理抵押登记所需费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。第七条销售合同相关事宜7.1双方签订《房屋买卖合同》（以下简称“销售合同”），销售合同主要条款如下：7.1.1房屋售价为人民币[大写售价]元整（小写：￥[具体售价]元）。7.1.2付款方式为[一次性付款/分期付款方式及期限]。7.1.3交房时间为[具体交房日期]。7.2销售合同仅作为借款抵押的一种保障措施，在乙方按时足额偿还借款本息及相关费用后，甲方应配合乙方解除销售合同及相关抵押登记。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。8.1.2按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。8.1.3在乙方履行还款义务后，配合乙方办理解除抵押登记及销售合同相关手续。8.2乙方权利与义务8.2.1有权按照本合同约定使用借款。8.2.2按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。8.2.3如实提供抵押房产信息，保证房产无权属争议、未被查封等影响抵押效力的情形。8.2.4按照约定配合甲方办理抵押登记及销售合同相关手续。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。9.2若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。9.3若乙方未按照约定配合办理抵押登记或销售合同相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。9.4如因乙方原因导致抵押无效或销售合同无法履行，乙方应向甲方承担借款本金及利息总额[X%]的损害赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附：房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方已就借款抵押事宜签订相关协议，为保障双方权益，特签订本房屋买卖合同。一、房屋基本情况1.房屋位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价为人民币[大写售价]元整（小写：￥[具体售价]元）。2.付款方式：[一次性付款方式：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款方式：买受人应在签订本合同之日支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）；在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。]三、交房时间及相关事宜1.出卖人应在[具体交房日期]前将房屋交付给买受人。2.交房时，房屋应保持原有状态（除双方另有约定外），相关附属设施设备应能正常使用。四、产权过户1.出卖人应在买受人支付全部购房款后[X]日内，配合买受人办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户所需费用由[双方协商分担方式]承担。五、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定按时交房，每逾期一日，应按照房屋售价的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋售价的[X%]向出卖人支付违约金。3.若一方违反本合同约定的产权过户义务，应按照房屋售价的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/