商铺分割拆零销售合同

PAGE商铺分割拆零销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意将该商铺进行分割拆零销售，乙方愿意购买其中部分商铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺分割拆零销售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一【商铺位置图】。2.商铺面积：该商铺总建筑面积为[X]平方米，本次分割给乙方的商铺建筑面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]。二、销售价格及付款方式1.销售价格：乙方购买该部分商铺的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款或其他方式在[具体日期]前支付完毕余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应按照本合同约定的付款方式自行支付余款，并承担相应违约责任。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收，取得相关验收合格证明文件。商铺内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用（如有）。甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该部分商铺的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该商铺的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并承担交付前的相关费用及责任。4.甲方应按照法律法规及合同约定协助乙方办理产权登记手续。5.甲方应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的规划用途、现状、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在接收商铺后按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。如因乙方擅自改变导致商铺受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。4.乙方应积极配合甲方办理与商铺销售及产权登记相关的手续，提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份