家具公司与物业销售合同

PAGE家具公司与物业销售合同合同编号：[具体编号]甲方（家具公司）：名称：[家具公司全称]法定代表人：[代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业全称]法定代表人：[代表人姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意购买乙方物业用于开展家具销售业务，乙方同意出售该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业销售事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业位置乙方所售物业位于[物业详细地址]，具体位置信息以附件一《物业位置图》为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。物业面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同第九条的约定处理。1.3物业用途该物业规划用途为[具体用途，如商业办公等]，甲方拟将其用于家具展示、销售及仓储等相关业务活动。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格双方商定，该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业款项：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该物业，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该物业，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款在办理物业过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为物业成交价格扣除定金后的余额。2.2.3尾款物业过户手续办理完毕且甲方取得不动产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到尾款后[X]日内向甲方交付物业。第三条物业交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，将物业交付给甲方。交付时间以双方签署的《物业交接确认书》为准。3.2交付条件物业交付时应满足以下条件：3.2.1物业已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；3.2.2物业内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；3.2.3物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；3.2.4物业保持交付时的原状，乙方不得擅自拆除或损坏物业内的任何设施设备。3.3交付内容乙方交付物业时，应向甲方提供以下资料及物品：3.3.1物业的不动产权证书原件；3.3.2物业的相关建设资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等；3.3.3物业的钥匙[X]套；3.3.4其他与物业相关的资料及物品，具体以附件二《物业交付清单》为准。第四条产权过户4.1过户手续办理双方应在合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2资料提供办理产权过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的资料。甲方应提供身份证明、购房款支付凭证等相关资料；乙方应提供不动产权证书、身份证明等相关资料。若因一方提供资料不完整或不真实导致产权过户手续延误或无法办理，由提供方承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定交付物业并协助办理产权过户手续；有权对物业的状况进行查验。5.1.2义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款；在物业交付后，按照法律法规及物业管理相关规定使用物业；配合乙方办理物业交付及产权过户手续，提供必要的协助和资料。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权按照本合同约定收取购房款；有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.2.2义务保证所售物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本合同约定的时间和条件交付物业；协助甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料；在物业交付前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.2若甲方中途悔约不购买该物业，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.2若乙方所售物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得物业产权或使用物业，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.3若乙方擅自改变物业现状或损坏物业设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与