开发商储藏室销售合同

PAGE开发商储藏室销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[项目名称及地址]的储藏室（以下简称“该储藏室”），买受人愿意购买该储藏室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条储藏室基本情况1.1该储藏室位于[具体楼号及单元号]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该储藏室为[毛坯/已装修]状态，其内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如照明灯具、通风口等]。第二条价格及付款方式2.1该储藏室单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。同时，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，与出卖人指定的银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到通知后[X]日内以现金方式补足剩余购房款。第三条交付时间及条件3.1出卖人应在[交付时间]前，将符合本合同约定的储藏室交付给买受人。3.2交付条件：（1）该储藏室已通过相关部门的验收，取得合格证明；（2）该储藏室的基础设施设备达到正常使用标准，包括但不限于水、电、通风等设施正常运行；（3）该储藏室的装修符合本合同约定的标准（如有）。第四条产权登记4.1出卖人负责办理该储藏室的产权登记手续，并在交付后[X]日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担相应的违约责任。4.2买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理产权登记手续。如因买受人原因未能按时提供资料或配合办理手续，买受人应承担相应的责任。第五条双方的权利义务5.1出卖人的权利义务：（1）出卖人有权按照本合同约定收取购房款。（2）出卖人应按照本合同约定的时间、条件将储藏室交付给买受人，并保证交付的储藏室符合本合同约定。（3）出卖人应按照相关法律法规及合同约定，履行办理产权登记手续的义务，如因出卖人原因导致买受人无法按时取得产权证书，出卖人应承担违约责任。（4）出卖人应向买受人提供有关该储藏室的相关资料，包括但不限于规划设计文件、竣工验收报告等。（5）出卖人应保证该储藏室不存在质量问题及其他影响买受人正常使用的瑕疵，否则应承担修复及赔偿责任。5.2买受人的权利义务：（1）买受人有权按照本合同约定的时间、方式接收该储藏室，并对其进行使用。（2）买受人应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）买受人应按照出卖人通知的时间、要求，提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。（4）买受人应合理使用该储藏室，不得擅自改变其结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。第六条违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付储藏室，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。6.2若买受人未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。6.3若出卖人未能在规定时间内办理产权登记手续，导致买受人无法按时取得产权证书，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时取得产权证书，出卖人不承担责任。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8