商业格子铺销售合同

PAGE商业格子铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业格子铺（以下简称“该格子铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该格子铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、格子铺基本信息1.该格子铺位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.格子铺现状为[详细描述现状，如装修情况、设施设备情况等]。二、价格及付款方式1.双方商定，该格子铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付或分期支付，若选择分期支付，具体分期如下：第一期：在[第一期付款日期]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[第二期付款日期]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……3.甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款凭证。三、交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该格子铺交付给乙方。交付时，双方应共同对格子铺的现状进行确认，并签署交付确认书。2.甲方应协助乙方办理该格子铺的产权过户手续（若有），所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理。3.关于该格子铺的物业管理、水电费、物业费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。甲方应确保在交付前该格子铺不存在任何欠费情况，否则甲方应承担相应的补缴责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取格子铺转让款。甲方应保证对该格子铺拥有合法的处分权，保证该格子铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该格子铺的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应如实向乙方告知该格子铺的真实情况，包括但不限于该格子铺的使用年限、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该格子铺，并确保交付时格子铺的现状与本合同约定一致。甲方应协助乙方办理与该格子铺相关的一切手续，包括但不限于产权过户手续、租赁备案手续（若涉及）等。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该格子铺，并办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付格子铺转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。乙方应在接收该格子铺后合理使用，不得擅自改变格子铺的结构和用途。若因乙方原因导致格子铺损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应遵守格子铺所在商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。如甲方逾期交付格子铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于合同总金额的[X]%。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。