新房委托代理销售合同

PAGE新房委托代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的新房销售代理权，愿意委托乙方作为其代理销售该楼盘的新房；乙方具备专业的房地产销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售新房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[具体楼盘地址]的新房，该楼盘总建筑面积为[X]平方米，可售房源数量为[X]套。1.2乙方的代理销售范围包括但不限于向潜在客户介绍楼盘信息、促成房屋买卖交易、协助办理相关手续等。二、代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在代理期限内，乙方应按照本合同约定履行代理销售义务。如乙方在代理期限届满前擅自终止代理，应承担违约责任。三、销售价格及佣金3.1甲方确定该楼盘的销售底价为每平方米[X]元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方销售价格超过上浮幅度，超出部分归乙方所有。3.2乙方促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且首付款到账后，甲方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余佣金。3.3如因甲方原因导致交易无法完成或交易价格低于底价，甲方仍应按照本条款约定向乙方支付佣金，但乙方应退还甲方因价格调整而获得的额外收益。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的楼盘资料，包括但不限于房屋户型图、面积、配套设施等，并协助乙方解答客户关于楼盘的疑问。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.1.4甲方应配合乙方办理房屋买卖交易过程中的相关手续，如签订合同、办理产权过户等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，积极拓展客户资源，努力促成房屋买卖交易。4.2.3乙方应向客户如实介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大楼盘信息。4.2.4乙方应定期向甲方汇报代理销售工作进展情况，包括客户信息、销售动态等。4.2.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露楼盘底价、客户信息等重要资料。五、销售推广5.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划等，经甲方书面同意后实施。5.2销售推广费用由[承担方]承担。如因销售推广需要制作宣传资料、举办活动等，乙方应提前向甲方提交费用预算，经甲方审核通过后支付。5.3乙方应合理使用销售推广费用，确保费用使用的合理性和有效性。如因乙方原因导致费用超支，超出部分由乙方自行承担。六、客户信息管理6.1乙方应建立客户信息档案，详细记录客户的基本信息、购房需求、跟进情况等。6.2客户信息属于双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得擅自向第三方泄露或用于本合同约定以外的其他用途。6.3在代理期限届满或本合同终止后，乙方应将客户信息档案移交给甲方。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在代理期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此减少的销售收益、为促成交易而支出的合理费用等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因乙方原因导致房屋买卖交易无法完成或出现纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2