产权式酒店销售合同

PAGE产权式酒店销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产权式酒店的相关权益，愿意出售部分产权份额给乙方；乙方基于对该产权式酒店的了解和投资意愿，愿意购买甲方所出售的产权份额。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其拥有的位于[产权式酒店具体地址]的产权式酒店[X]层[X]号房间的产权份额出售给乙方。该房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2乙方所购买的产权份额占该产权式酒店整体产权的比例为[X]%。二、产权权益2.1乙方享有所购产权份额对应的酒店房间的占有、使用、收益权利。乙方有权按照本合同约定及酒店经营管理方的规定使用该房间，获取相应的经营收益。2.2乙方按照其产权份额比例分担该产权式酒店的共有部分（包括但不限于大堂、电梯、走廊、消防设施等）的维护、保养、管理等费用。具体费用分担方式及标准按照酒店经营管理方的规定执行。2.3在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权将其持有的产权份额依法转让、继承、赠与他人，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定及相关规定办理手续。三、销售价格及付款方式3.1乙方购买甲方上述产权式酒店产权份额的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体付款期限1]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在[具体付款期限2]前支付完毕。3.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、产权登记及相关手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权式酒店产权份额的变更登记手续，将乙方登记为所购产权份额的合法所有人。办理产权变更登记所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.2在办理产权登记手续过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、酒店经营管理5.1甲方已与[酒店经营管理方名称]签订了《产权式酒店委托经营管理合同》，乙方购买产权份额后，自动成为该委托经营管理合同的一方当事人，享有相应的权利并承担相应的义务。5.2酒店经营管理方应按照委托经营管理合同的约定，对产权式酒店进行统一经营管理，包括但不限于客房出租、设施维护、市场营销等。乙方应按照酒店经营管理方的规定，配合提供相关资料及协助经营管理工作。5.3乙方有权按照本合同约定获取酒店经营收益。酒店经营收益的分配方式及时间按照委托经营管理合同及本合同的约定执行。如因酒店经营管理方的原因导致乙方收益无法按时足额获取，乙方有权按照委托经营管理合同的约定追究酒店经营管理方的责任，甲方应给予必要的协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付产权式酒店产权份额或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。6.3如因一方违反本合同约定或法律法规规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。6.4若乙方违反本合同约定擅自转让、抵押其持有的产权式酒店产权份额，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还产权式酒店产权份额，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已获取的经营收益应按照本合同约定进行清算，多退少补。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补