样板间出售销售合同

PAGE样板间出售销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有样板间一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该样板间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条样板间基本情况1.1样板间位置该样板间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2样板间现状样板间内的装修、装饰、家具、家电等（以下简称“附属设施”）均保持甲方交付时的状态，具体清单见附件一。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格双方约定，该样板间的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款扣除贷款金额后的余额；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条交付时间及方式3.1交付时间甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将样板间交付给乙方。3.2交付方式甲方应按照本合同约定的交付时间，将样板间的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理样板间的交接手续。交接时，双方应共同对样板间及附属设施进行查验，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交付后[X]日内进行修复或更换。第四条产权办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理样板间的产权转移登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。4.2乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳办理产权登记所需的各项费用。4.3因甲方原因导致未能在本合同约定的时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在本合同约定的时间内办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因办理样板间的产权转移登记手续及其他相关手续而产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，该方应在接到对方通知之日起[X]日内，将多承担的税费支付给对方。第六条质量保证及维修责任6.1甲方保证所出售的样板间及附属设施符合国家相关质量标准及合同约定，不存在质量问题。在交付后[X]年内，如因甲方原因导致样板间及附属设施出现质量问题，甲方应负责免费修复或更换。6.2乙方应合理使用样板间及附属设施，如因乙方使用不当导致样板间及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于样板间及附属设施的质量问题及维修责任，双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定执行。如双方在质量问题及维修责任方面发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付样板间，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的样板间及附属设施不符合本合同约定或国家相关质量标准，乙方有权要求甲方限期修复或更换；如甲方未能在限期内修复或更换的，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自将样板间及附属设施出售给第三方或擅自对样板间及附属设施进行处分，导致乙方无法取得样板间所有权的，甲方应在本合同签订之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变样板间的结构、用途或损坏样板间及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行恢复原状或委托第三方恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定的时间办理产权登记手续或未配合甲方办理产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。