房产中介独家销售合同

PAGE房产中介独家销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产出售，愿意委托乙方作为独家销售中介，乙方具备房产中介服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售房产事宜达成如下协议：第一条委托房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋所有权证号：1.3建筑面积：平方米1.4房屋用途：1.5房屋户型：1.6房屋现状：包括但不限于装修情况、附属设施等（详细描述）第二条委托销售期限2.1本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。第三条委托权限3.1乙方有权以自己的名义代表甲方与潜在购买方洽谈房产买卖相关事宜，包括但不限于展示房产、提供房产信息、协商价格、拟定合同条款等。3.2乙方在委托权限范围内所签署的一切文件，甲方均予以认可，并承担相应法律后果。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介服务义务，并对乙方的服务进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、房屋现状说明等，并保证所提供信息不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方要求提供必要的协助，包括但不限于陪同看房、解答疑问、签署相关文件等。4.4在委托销售期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或通过其他中介机构、个人等方式与乙方已接触的潜在购买方达成房产买卖交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.5甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.7乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行中介服务义务，为甲方寻找合适的购买方，促成房产交易。4.8乙方应妥善保管甲方提供的房产信息及相关资料，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。4.9乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期沟通潜在购买方的意向、需求等信息。4.10乙方在与潜在购买方洽谈过程中，应如实告知房产的真实情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.11乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。第五条中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用标准：甲方同意按照房产成交价格的%向乙方支付中介服务费用。5.2支付时间：5.2.1若房产在委托销售期限内成功成交，甲方应在签订房产买卖合同之日起日内，将中介服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2若因甲方原因导致房产未能在委托销售期限内成交，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用。支付时间为委托销售期限届满后日内。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条房产销售价格及交易条件约定6.1甲方同意房产销售价格为人民币元（大写：元整）。乙方有权在甲方授权范围内与潜在购买方协商价格，但最终成交价格不得低于上述约定价格的%。6.2交易条件：包括但不限于付款方式、交房时间、房屋交付条件等（详细约定）。乙方应在与潜在购买方洽谈过程中，尽力争取符合甲方利益的交易条件，并及时向甲方反馈协商结果。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2若甲方违反本合同第四条第（一）款第4.4项约定，自行或通过其他中介机构与乙方已接触的潜在购买方达成房产买卖交易的，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产未能在委托销售期限内成交或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照已收取的中介服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的中介服务费用及支付违约金。7.4若乙方违反本合同第四条第（二）款第4.10项约定，故意隐瞒或虚假陈述房产真实情况，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照已收取的中介服务费用的倍向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的中介服务费用的%向对方支付违约金。第八条在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本