取消二手房销售合同

PAGE取消二手房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就取消该二手房销售合同事宜达成如下协议：一、取消合同原因双方一致确认，由于[具体原因，如房屋存在未披露的质量问题、政策变化导致交易无法继续等]，致使双方无法按照原合同约定继续履行二手房交易，故决定取消《二手房买卖合同》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方返还已收取的定金人民币[X]元，该定金应于本协议生效之日起[X]个工作日内通过银行转账方式支付至乙方指定账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]）。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续的注销或解除事宜，包括但不限于房屋产权登记备案、网签合同解除等手续。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内启动办理相关手续，并在办理过程中勤勉尽责，积极配合乙方，确保手续顺利办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成所有损失的赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款利息损失、因重新购房产生的差价损失等，损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。3.甲方应保证所提供的与该房屋相关的一切资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若甲方违反此项保证，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方应向甲方返还已取得的该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书复印件、房屋钥匙等，该资料应于本协议生效之日起[X]个工作日内返还至甲方指定地址（地址：[具体地址]）。2.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的一切手续的注销或解除事宜，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。乙方应在甲方办理手续过程中给予积极配合，若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成所有损失的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的中介费用、因房屋闲置产生的损失等，损失赔偿应遵循《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。3.乙方应保证在本协议签订后，不以任何方式干扰甲方对该房屋的正常处置或使用，不得向任何第三方披露与取消本合同相关的信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。若乙方违反此项保证，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还定金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关资料或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失金额超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充