商品房庭院销售合同

PAGE商品房庭院销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房庭院（以下简称“该庭院”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该庭院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该庭院的销售事宜达成如下协议：一、庭院基本情况1.该庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。2.庭院内包含[列举庭院内的主要设施，如房屋、花园、停车位等]。二、价格及付款方式1.该庭院的销售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性付款或分期付款，具体如下：一次性付款：乙方应在[一次性付款期限]将全部剩余款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应按照以下方式分[X]期支付剩余款项：第一期：在[第一期付款期限]支付人民币[第一期金额]元整（大写：[大写第一期金额]）；第二期：在[第二期付款期限]支付人民币[第二期金额]元整（大写：[大写第二期金额]）；……第X期：在[第X期付款期限]支付人民币[第X期金额]元整（大写：[大写第X期金额]）。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付时间]前将该庭院交付给乙方。2.交付条件：庭院应保持现状，无明显损坏或质量问题。甲方应确保庭院内的设施设备（如有）能正常使用。甲方应向乙方提供与该庭院相关的权属证明文件及其他必要文件。四、权属转移1.自乙方按照本合同约定支付全部款项之日起[具体期限]内，甲方应协助乙方办理该庭院的权属转移登记手续，将该庭院的所有权转移至乙方名下。办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应保证该庭院的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致该庭院存在权属纠纷或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。应按照本合同约定的时间、条件将该庭院交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续。应如实向乙方告知该庭院的真实情况，包括但不限于庭院的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政限制等。保证该庭院在交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。在交付庭院后，应按照国家法律法规及相关规定履行相关的告知义务，如关于庭院使用的注意事项等。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方的权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付该庭院并协助办理权属转移登记手续。应按照本合同约定的时间、方式支付款项。在接收庭院后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用该庭院，不得擅自改变庭院的结构、用途等。应配合甲方办理权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付庭院，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同关于庭院权属的保证义务，导致乙方无法取得该庭院的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该庭院所支付的各项费用、乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。4.若乙方违反本合同关于合理使用庭院的约定，擅自改变庭院结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一