房屋委托代理销售合同

PAGE房屋委托代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方代理销售该房屋；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极履行代理销售职责，尽最大努力促成该房屋的成功销售。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.2该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件[具体附件名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行代理销售义务；委托期限届满后，对于正在洽谈中的潜在买家，若在委托期限届满后[X]天内达成交易的，乙方仍有权按照本合同约定获取代理费。第四条代理费及支付方式4.1甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费。4.2代理费支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费。4.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要代理销售义务，甲方应按照房屋预期成交价格的[X]%向乙方支付代理费。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。5.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与任何第三方就该房屋进行交易或洽谈交易事宜。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的代理费，并承担因此给乙方造成的损失。5.1.5甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获取代理费。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行代理销售义务，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的买家。5.2.3乙方应向甲方定期汇报代理销售工作进展情况，每月至少提供一次书面报告，内容包括潜在买家信息、洽谈进展等。5.2.4乙方在代理销售过程中，应如实向甲方告知房屋交易的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。5.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项转委托给第三方。5.2.6乙方应按照法律法规和行业规范，妥善处理房屋交易过程中的各项事务，确保交易的合法性和顺利进行。第六条销售价格及交易条件6.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元，乙方在代理销售过程中，可根据市场情况与买家协商提高销售价格，但超过销售底价的部分归甲方所有。6.2乙方与买家洽谈的交易条件，包括但不限于付款方式、交房时间等，应事先征得甲方书面同意。如乙方擅自与买家达成不符合甲方意愿的交易条件，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋交付7.1在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买家。7.2房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋原状（双方另有约定除外）。若因甲方未及时清理导致房屋交付延迟或给买家造成损失的，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付代理费或擅自与第三方交易等，应承担违约责任，除支付代理费外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理销售义务或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，退还已收取的代理费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表